4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 143 m²
84564 Oberbergkirchen

3150 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Allgemeine Infos:
-Obergeschosswohnung in Zweifamilienhaus zu vermieten Bj. 2017
-Angeboten wird hier eine Wohneinheit im 1.OG mit ca.143m² Wohnfläche, ein großer Balkon 23m², 1 St. Garagenabteil 21m², 1 St. Hallenabteil 46m² und Gartennutzung am Grundstück (Garten um das Haus nutzt der Mieter des EG, es stehen aber die restlichen Flächen um das Gelände zur Verfügung)
-Lagerraum im DG und weitere Nutzungsmöglichkeiten bestehen hier
-1 Bad, Gäste WC, Küche mit offenen Essbereich, Esszimmer/Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Balkon mit Südausrichtung
-Nebengebäude wird mit anderen Mietern geteilt
-Garage mit elektrischen Toren, Hallenabteil manuell
-Treppenhaus mit Zugang in alle Stockwerke: EG-Wohnung, 1.OG-Wohnung, Dachgeschoss
-Alle Wohnbereiche in Richtung Süden ausgerichtet => mit vollem Tageslichteinfluss und Zugang zu Balkon
-Küche bereits vorhanden => muss von den jetzigen Mietern abgelöst werden (Preis 3500€)
-Bad fertig ausgestattet: 2 Waschbecken, 1 Spiegelschrank, 1 Dusche, 1 Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
-Gäste-WC mit Waschbecken
-Alle Räume haben manuell zu betätigende Rollläden
-Zentrale Flüssiggasheizung mit eigenem Flüssiggastank (nicht von Gasumlage betroffen!!!) sowie mit Solaranlage, alle Räume mit regelbarer Fußbodenheizung
-Aktueller Flüssiggaspreis: 12,91Ct/kWh (Stand: September 2022, Preiserhöhung mitberücksichtigt)
-separater Holzofen kann im Wohnbereich nachgerüstet werden (Kamin vorhanden)
-Energieausweis vorhanden: Primärenergiebedarf 56kWh/m² a
-Kaltmiete richtet sich nach dem örtlichen Mietpreisspiegel und der außergewöhnlichen Lage
=> 1.050€/Monat
Nebenkosten für Heizung, Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Versicherung, usw. werden umgelegt ca. 1,50€-2€/m² im Monat
(ca. 180€ Heizung, Wasser/Abwasser; Rest ca. 45€)
-Kaution: 3 Monatsmieten

-Geeignet für Familien mit Kindern
-Ideal für Sportler und Naturgenießer
-Ruhige Lage mit freiem Blick in die Berge
-Alleinlage (nur die Mieter im EG als direkten Nachbarn)
-Angrenzende Ortschaft nur ca. 500m entfernt
-Sportverein, Kindergarten, Grundschule in der Nähe
-Frühester Bezugstermin: ab sofort
-Autobahnzufahrt A94 in 10 min bei Ampfing
-Internetanbindung 50-100 Mbit/s
Weitere Infos und Fragen werden nur persönlich geklärt. Bitte eine Nachricht mit den wichtigsten Infos (Personenanzahl und Alter, Haustiere, aktueller Wohnort, Beruf, usw.) hinterlassen oder direkt bei mir melden. Besichtigungstermine sind fast täglich möglich.
Irrtümer und Fehler in der Beschreibung vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1

84564 Oberbergkirchen