2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 40 m²
04179 Leipzig (Leutzsch)

Die Courtage i.H.v. € 1.785,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Gut angebundene Lage
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 2.727 €
+ Gemeinschaftsgarten
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gemeinschaftsgarten

Objektnr: 1045904

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Leipzig-Leutzsch. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.727 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.727,48 EUR

Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

04179 Leipzig (Leutzsch)

Vielfältiges Wohnen in Leipzig: Im Stadtteil Leutzsch profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer grünen Wohnumgebung. Auch die hervorragende Anbindung an die rund 5 km entfernte Innenstadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter 2 rund 5 Gehminuten entfernte Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

In nur rund 180 m Entfernung befindet sich eine Tramhaltestelle, die zusammen mit der ca. 750 m entfernten S-Bahn-Station Leipzig-Leutzsch einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann die Innenstadt mit der Tramlinie 7 bequem in nur rund 21 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 9 und 14 sowie die Bundesstraßen 87 und 181.