5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 124 m²
44892 Bochum (Langendreer)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

- Fußbodenbelag Laminat, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Bj. 2015
- Gas-Etagenheizung, Bj. 2017
- Zwei Bäder
- Balkon und Dachterrasse

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnanlage besteht aus vier Parteien und wurde massiv und vollunterkellert im Jahre ca. 1972 erbaut. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss zuzüglich einem Atelier im Spitzboden.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und lässt modernes urbanes Wohnfeeling aufkommen. Insbesondere die Nutzung des Balkons im 3. OG und der Dachterrasse im oberen Bereich sprechen für sich.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über zwei Bäder, ein Schlafzimmer und zwei Arbeits-/Kinderzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus werden turnusgemäß wechselnd von den Eigentümern genutzt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

44892 Bochum (Langendreer)

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Bochum-Langendreer. Zur Einkaufsmeile Alte Bahnhofstraße sind es nur ein paar Schritte. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte und Gastronomie.
Der ebenfalls in fußläufiger Nähe liegende Volkspark lädt zu entspannten Spaziergängen oder Joggingläufen ein.
Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend, u. a. zur S-Bahn (Linie 1 Richtung Dortmund oder BO-HBF / Düsseldorfer Flughafen) ca. 5 Gehminuten. Die Entfernung zum BAB-Netz A 43/40/44 beträgt ca. 1,5 km.