Haus zum Verkauf €549.000 171 m²
65795 Hattersheim

6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d

Baujahr: 1970

1 Stellplatz

In schöner, ruhiger Wohnanlage von Hattersheim-Okriftel befindet sich dieses großzügige Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut und laufend modernisiert.

Das Haus verfügt über einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer und angrenzendem Essbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einen Tageslichtbad mit Wanne.
Im Dachgeschoss gibt es ein attraktives Studiozimmer.

Das Highlight der Immobilie ist zweifelslos der helle Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront, die lichtdurchflutet ist. Von hieraus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Garten mit Gartenhäuschen.

Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss noch ein großer ausgebauter Wohnraum sowie der Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller.
Eine Garage gehört ebenfalls zu der Immobilie.

Kellergeschoss:
Flur, großes Zimmer (derzeit als Fußpflegestudio genutzt), Heizungskeller, Vorratskeller


Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse


Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer


Dachgeschoss:
Flur, Studio

-Massivbauweise
-Satteldach
-Dachisolierung: 2002
-vollunterkellert
-Gas-Zentralheizung ca. 2018
-Größtenteils doppelverglaste Kunstofffenster
-dreifachverglaste Kunstofffenster Wohnzimmer: 2012
-Rollläden
-Bodenbelag: Laminat, Fliesen
-Tageslichtbad mit Wanne
-Gäste-WC
-Terrasse
-Balkon
-Gartenhäuschen
-Garage

Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

65795 Hattersheim

Grün und naturverbunden lebt es sich in Hattersheim.
Im Naherholungsgebiet des Baggersee Okriftel lässt es sich herrlich entspannen und die Ruhe des Wasserspiegels genießen.
Hattersheim am Main liegt vor den Toren Frankfurts, gehört zum Main-Taunus-Kreis und gliedert sich in drei Stadteile Hattersheim, Eddersheim, und Okriftel.
In den drei Stadtteilen leben fast 29.000 Menschen.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zu Kindergarten, Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und dem Bahnhof.

Distanzen:
Wiesbaden über A66: ca. 25 Autominuten
Frankfurt über A66: ca. 33 Autominuten
Mainz über A66: ca. 37 Autominuten