Haus zum Verkauf €775.000 510 m²
01217 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1917
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit über 200 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage im Ortsteil Strehlen. Das vielseitig nutzbare Gebäude ist vollunterkellert und aktuell in zwei Einheiten mit ca. 140 m² und ca. 67 m² unterteilt. Diese können separat genutzt bzw. vermietet werden, aber auch eine Gesamtnutzung beider Einheiten ist möglich. So ließe sich Wohnen und Arbeiten genauso verbinden, wie eine Teilvermietung zur Refinanzierung denkbar wäre bzw. ein Generationswohnen. Ein herrliches Gartengrundstück bildet eine kleine Oase im Großstadtbereich. Zudem stellen die geräumige Einzelgarage und eine zusätzliche PKW-Stellmöglichkeit auf dem Grundstück weitere innerstädtische Vorsteile dar.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1917 errichtet und zuletzt 1999 aufwendig umgebaut und erweitert. Dabei wurde weiterer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen, der über über einen separaten Zugang erreicht wird. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Gebäude zusätzlich mit einer Dämmfassade und einer Dachdämmung versehen und erhielt vor einigen Jahren eine neue moderne Heizungszentrale (Brennwerttherme) auf Ölbasis.
Ausstattungsdetails wie die große sonnige Terrasse, eine gemütliche Gartensitzecke, der attraktive Kamin und schöne Ausstattungsdetails wie das alte Parkett in einigen Räumen und die Rundbögen über den Fenstern verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charme. Zudem gibt es eine geräumige Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Man genießt die Vorteile der kurzen Wege und einer perfekten Verkehrsanbindung, so eignet sich das angebotene Objekt fast für jeden Verwendungsbedarf. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie sich gern von den vielfältigen Möglichkeiten des angebotenen Hauses überzeugen.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999

01217 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

Die Lage des Hauses am Übergang der Gemarkungen Strehlen und Mockritz zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Dresdner Altstadt aus. Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit Auto oder Rad und ein aufgelockertes und durchgrüntes Wohnumfeld machen diese Gegend attraktiv. Jegliche Versorgungseinrichtungen, Schulen Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und schnell fußläufig erreichbar.