2-Zimmer Wohnung zu vermieten €544 64 m²
41470 Neuss (Rosellen), August-Macke-Straße 69

3.200,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Geräumige 2-Zimmer Wohnung in ruhigem Wohnbaugebiet in Neuss-Allerheiligen.
Die Elektroinstallation wird im Zuge eines E-Checks geprüft und befindet sich zum Zeitpunkt der Übergabe in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Versorgung mit allen gängigen TV-Programmen erfolgt über das Breitbandkabelnetz und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für 40€/mtl. angemietet werden.

Die August-Macke-Straße ist nach einem der bekanntesten deutschen Maler des Expressionismus benannt worden.

Das massiv erstellte Wohnhaus mit modernem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), isolierverglasten Kunststofffenster und zeitgemäße Heizungsanlage entspricht den modernen Anforderungen der heutigen Zeit. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Beheizung der Wohnungen geschieht komfortabel über die Fußbodenheizung. Ebenso verfügen die Wohnungen über ausreichend Steckdosen und Fernsehanschlussdosen in den einzelnen Wohnräumen.
Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Balkon, welches zum Verweilen einlädt.
Die lichtdurchfluteten Wohnetagen von Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoß sind alle als großzügige 2-4-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Insbesondere die Dachgeschoßwohnungen besitzen extravagante Dachterrassen und zudem hohe Decken welche sein hervorragendes Raumgefühl schaffen.
Die Badezimmer sind hell gefliest, verfügen über eine Badewanne und sind sehr hell und modern gehalten.
Außerdem gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum sowie eine Tiefgarage mit über 30 Stellplätzen.

Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Und dies bei derzeit attraktiven 4 % Verzinsung/Dividende pro Jahr auf Ihre Geschäftsanteile!!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher die Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
Erwerb von einem Genossenschaftsanteil in Höhe von 160,00 € und Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
Außerdem: Erwerb weiterer Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten

Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1580.2.12

August-Macke-Straße 69
41470 Neuss (Rosellen)

Die Stadt Neuss liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
Der Ortsteil Allerheiligen ist der südlichste Teil von der Stadt Neuss, angrenzend zu Dormagen. Allerheiligen ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeit von Lebensmitteln, Kreditinstitute, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verbindung zur A 46 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer und Kölner Innenstadt und Universität sowie die umliegenden Städte in ein paar Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie überall hin.