3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
73660 Baden-Württemberg - Urbach

Verkauft wird eine modernisierte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Urbach.

Die Wohnung wurde all die Jahre von uns selber bewohnt und wird nun auf Grund von Platzmangel verkauft. Sowohl die Wohnung als auch das Haus wurden stetig modernisiert.

Bereits das Betreten des Flures überzeugt. Hinter dem beleuchteten großen Spiegel versteckt sich die Garderobe und/ oder Abstellraum, die viele ungesehene Verstaumöglichkeiten bietet. Daran anschießend erstreckt sich das moderne Gäste-WC, welches ebenfalls durch eine indirekte Beleuchtung besticht. Daran anschließend gelangt man in den großen und zentral gelegenen Wohn- und Essbereich der Wohnung.

Auch wenn die Küche optisch nicht dem modernsten Standard entspricht, so überzeugt sie einerseits durch neue und hochwertige Markengeräte wie Siemens und Neff und andererseits durch ihre Robustheit, die selten eine Küche in der heutigen Zeit aufzeigen kann.

Die alten Bäder sind neuen im modernen, zeitlosen Stil gehaltenen Bädern gewichen. Fußbodenheizung und Handtuchkörper runden das Bad-Paket ab.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde bereits gegen ein neues Fenster von der Firma WERU mit Pilzkopfverriegelung und normalen Türschloss ausgetauscht und ermöglicht einen separaten Zugang zur Wohnung.

Elektrische Rollläden und neue Rollladenpanzer von SCHELLENBERG, die sowohl von Zuhause als auch von unterwegs gesteuert werden können, runden auch hier das Gesamtpaket ab.

Ob auf dem Balkon oder im Garten, entspannen können Sie hier überall.


Ausstattung:

- 1x Carportstellplatz plus Gemeinschaftsstellplätze
- inkl. Einbauküche und neuer Markengeräte (Neff, Siemens)
- gehobene Badausstattung mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden (2020) von Schellenberg in der gesamten Wohnung (exkl. Bad)
- separater Eingang zur Wohnung über den Balkon/ Garten
- Gemeinschaftsgarten mit alleinigem direktem Zugang

Von 2017 bis heute wurden die Heizung getauscht, Fassade, Fenster, Hausflur und Geländer gestrichen, sowie die Trennwände zwischen den Balkonen von maroden Holz-Verblendungen gegen moderne Elemente ausgetauscht. Die Wetterseite des Hauses wurde gedämmt und eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für klimafreundliches Warmwasser und unterstützt die Senkung der Heizkosten.

Ein sehr gutes Rücklagenkonto ist dennoch stets gewährleistet!

Mehr Informationen und Bilder auf Anfrage im Exposé.

PROVISIONSFREI, keine versteckten Kosten für Carport/ Stellplatz, im Kaufpreis enthalten die vorhandenen Instandhaltungsrücklagen.