Die Wohnung ist bis zum 31. Juli 2017 für einen Kunden reserviert. Besichtigungstermine können ab diesem Zeitpunkt wieder vereinbart werden.
Aufteilung der 5-Zimmer-Wohnung (einheitliche Parkett- bzw. Fliesenböden, FBHZ) Geräumige Diele (großformatige Fliesen in "Moccabraun") • Gäste-Duschbad mit WC (halbhoch gefliest, Fenster) • Freundliches, helles Elternschlafzimmer (Parkett) mit einer herrlichen Aussicht über die angrenzende Naturlandschaft und Ausgang zum Balkon • Exklusiv ausgestattetes Bad (Fenster) mit einer begehbaren Dusche, einer übers Eck gestellten Badewanne mit breiten Ablageflächen, 2 Waschbecken und WC • Hübsch gestaltetes Kinderschlafzimmer (Parkett) mit 2 Fenstern und einer herrlichen Aussicht • Sonniges Arbeits- oder Kinderzimmer (Holzoptik Fliesen) derzeit Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss vorhanden) • Sehr großzügig gestaltetes Wohnzimmer (großformatiger 60 cm x 60 cm Fliesenfußboden) mit breiter Fensterfront sowie Ausgang zum Balkon und einer herrlichen Aussicht • Eine offene, moderne EBK mit sämtlichen elektrischen Geräten verbleibt und ist im Mietpreis bereits enthalten • Anschließende Speisekammer • Aufgang über eine offene Holztreppe in die Diele zum Dachgeschoss (Parkettboden) • Galerie – nutzbar als Arbeitszimmer mit Einbauschrank sowie Abstellbereiche in den Abseiten • Separates Schlafzimmer
Diese außergewöhnliche, sehr hochwertig ausgestattete und großzügig gestaltete 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, befindet sich im Ober-bzw. Dachgeschoss eines 2014 neu erbauten Zweifamilien-Wohnhauses (Niedrigenergie KfW 70) in herrlicher Aussichtslage direkt an der Bebauungsgrenze in Niederlindach, einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf. Das ländlich geprägte Niederlindach liegt in ca. 3 km Entfernung zu Heßdorf. Der Ort ist von Weihern umgeben, die zur Fischaufzucht dienen. Ein Fußballverein sowie Stallungen für Pferde befinden sich ebenfalls am Ort. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sowie ein Drogeriemarkt sind im Gewerbegebiet von Heßdorf direkt an der Autobahnauffahrt zur A 3 in wenigen Autominuten erreichbar. Die Grund- und Mittelschule der Verwaltungsgemeinschaft Heßdorf befindet sich im benachbarten Hannberg bzw. in Weisendorf und werden mit dem Schulbus angefahren. Sämtliche weiterführende Schulsysteme sind in Herzogenaurach oder in Erlangen vorhanden und per Schulbus verbunden. Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Heßdorf zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Erlangen/Herzogenaurach und Höchstadt/Aisch entwickelt.
EUR 1.310.-- inkl. EBK und Carport EUR 180.-- Heizung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Hausvers., Müll, Einleitungsgebühr, Kaminkehrer, Heizungswartung, Allgemeinstrom, Haftpflichtversicherung Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe • FBHZ in der gesamten Wohnung • Thermostat zur Regelung der Raumtemperatur in jedem Zimmer • Kaminofenanschluss im Wohnbereich möglich • Die Wände dürfen nur mit Silikatfarbe gestrichen werden • Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt, wenn eine artgerechte Tierhaltung gewährleistet werden kann • Die Hausordnung, das Kehren der Einfahrt und das Schneeräumen im Winter übernehmen die Mieter der Hausgemeinschaft im Wechsel untereinander