3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.500 89 m²
73488 Ellenberg

frei ab 31.03.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Im Herzen von Ellenberg entsteht das Mehrgenerationen-Neubauprojekt Elchgarten!

Hier entstehen auf einem fast 3000 m² großen Grundstück für jung und alt 13 moderne, barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen und Wohn-Apartments mit Terrassen und Gartenanlage sowie ein Büro mit Beratungs- und Pflegestützpunkt, betrieben von der Malteser Hilfsdienst gGmbH.

Die Wohnung 7 befindet sich im II Obergeschoss und besticht mit der Südwestausrichtung durch eine wunderbare Belichtung und Aussicht.

Der große Gartenbereich steht allen Bewohnern des Elchgartens offen. Neben einer ansprechenden Gestaltung und Bepflanzung gibt es viel Platz zum Sonnen, grillen und zusammen kommen. Selbst an heißen Sommertagen haben Sie so ein ansprechendes Klima und ein angenehmes, gesundes Wohngefühl.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge - das Objekt erfüllt alle Ansprüche!

Die barrierefreien Wohnungen haben einen praktischen und schönen Schnitt mit viel Licht und Luft, eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Zum Entspannen und Sonnen lädt jeweils eine eigene, große, Terrasse oder ein Balkon ein.

Der umfangreiche Service der Malteser kann bei Bedarf in Anspruch genommen werden. Der genaue Umfang richtet sich nach den individuellen Wünschen, Anforderungen und Pflegegrad. Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Die bedarfsgerechte Pflege bietet:

-Barrierefreie Wohnung
-inklusive Basisausstattung Bad
-praktischer Personenaufzug
-kombinierte Wärmepumpe mit Gas-Brennwertgerät
-energiesparende Fußbodenheizung
-Badezimmer mit zusätzlichen Wandheizkörper
-Modernes Lüftungskonzept
-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
-elektrisch betriebene blickdichte Jalousien
-ansprechende Böden aus Vinyl oder Parkett
-hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

73488 Ellenberg

Ellenberg (1.765 EW) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg an der Grenze zu Bayern. Der Ort liegt genau in der Mitte der Städte Ellwangen (24.477 EW) und Dinkelsbühl (11.455 EW) die jeweils ca. 10 km entfernt sind, die Autobahn A7 ist bereits in wenigen Minuten erreicht.

Zur Gemeinde gehören insgesamt 21 Ortsteile bzw. Wohnplätze und inzwischen 5 Campingplätze mit über 600 Stellplätzen an den zwei Seen, Haselbach- und Häslestausee, die ein wichtiger Faktor für den Fremdenverkehr geworden sind. Einwohner und Urlauber finden in der wald- und seenreichen Landschaft ihre Erholung.

Größere öffentliche Baumaßnahmen der letzten Jahre waren, neben Baugeländeerschließungen und Dorfentwicklungsmaßnahmen, die Kindergartenerweiterung zusammen mit der Katholischen Kirchengemeinde und der lang ersehnte Bau der neuen Mehrzweckhalle. Daneben hat Ellenberg ein ausgeprägtes und reges Vereinsleben. In Ellenberg gibt es eine eigene Grundschule mit rund 120 Schülern. Weiterführende Schulen werden meist in Ellwangen besucht. Ein Bäcker, Metzger, Friseur sowie Gastronomie befindet sich zur Grundversorgung im Ort.

Zusammenfasst ist Ellenberg eine liebenswerte Gemeinde mit Tradition, in der es sich zu wohnen und leben lohnt.