4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mehr als nur eine Wohnfläche. Hier können Sie und Ihre lieben das Leben genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Flur, eine überdachte Terrasse und einen Kellerraum. Einen eigenen Stellplatz und eine Garage gibt es ebenfalls dazu.
Sowohl das gesamte Haus, als auch die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Als wäre es nicht genug, bekommen Sie hier noch ein eigenes Grundstück dazu. Das Grundstück bietet Ihnen weitere 480 m² Genuss und ist von der Terrasse aus zu betreten.
!!! Hier bekommen Sie was für Ihr Geld !!!

# Ausstattung
* schone geräumige Eigentumswohnung
* Heller Wohn- Essbereich
* Rollläden
* Gäste WC
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* überdachte Terrasse
* eigener großer Garten mit Gartenhaus
* eigener Stellplatz
* Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.112,07 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Lüdenscheid. Die Straße ist wenig befahren und liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone.
Lüdenscheid ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des
Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen.
Zum Zentrum von Lüdenscheid (Stern-Center) beträgt die Entfernung ca. 3 km.
Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Apotheken uvm. sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die bekannte Sport- und Rehaklinik Hellersen.
Eine Autobahnanbindung (A45) ist auch gegeben, und nur wenige Fahrminuten vom Haus
entfernt.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.

Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 01732343563

Sichern Sie sich gleichzeitig attraktive Finanzierungskonditionen! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 2028-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46400107-03822