Haus zum Verkauf €498.000 1040 m²
04451 Borsdorf / Zweenfurth

Käuferprovision beträgt 10.000,- Euro (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1950

3 Stellplätze

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

- Großes Grundstück mit Süd-Westausrichtung
- Garage
- Doppelcarport
- Einbauküche
- Keller
- Einfriedung/ Zaun
- Pflasterung
- Erdgeschoss frisch renoviert
- Modernes Badezimmer

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Borsdorf im OT Zweenfurth und wurde 2022 mit viel Liebe umfassend und nachhaltig modernisiert.

Die Immobilie bietet Ihnen auf 3 Ebenen ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche und ist daher für einen 2 - 4 Personenhaushalt bestens geeignet. Von dem schönen Eingangsbereich/ Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die offene, moderne Wohnküche. Direkt übergehend befindet sich das Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen. Der Fußbodenbelag ist in einem neuwertigen Zustand und sehr ansprechend. Auf Wunsch ist ein Anbau einer Terrasse mit Zugang zum Garten aufgrund des eingebauten Terrassenfensters leicht realisierbar.

Weiterhin befindet sich auf dieser Wohnebene das exklusive Bad mit Wanne, das großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer.

Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss runden das Raumangebot ab und bieten viel Platz für die ganze Familie.
Zusätzliche Abstellräume finden Sie im Keller des Hauses.

Das absolute Highlight ist das mit ca. 1040 m² wunderschöne große Grundstück, welches in der warmen Jahreszeit lauschige Plätze zum Entspannen bietet.

Ein Doppelcarport und eine Garage sorgen für ausreichend KFZ-Abstellfläche. Lassen auch Sie sich von diesem tollen Grundstück und sofort bezugsfähigen Haus begeistern!

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

04451 Borsdorf / Zweenfurth

Zweenfurth ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Borsdorf im Landkreis Leipzig. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig.

In Borsdorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Im Gemeindegebiet gibt es eine Grundschule und ein Freies Gymnasium sowie vier Kindertagesstätten.

Ein großes Einkaufscenter, die Neue Messe sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bundestraßen 6 und 186, die nahen Anschlussstellen der Autobahnen 14 und 38, Regionalbahn- und S-Bahnanschluss erlauben den Einwohnern eine große Mobilität.

Damit wird Borsdorf seinem Slogan wohnsympathisch, verkehrszentral, großstadtnah gerecht.