3-Nettokaltmieten
frei ab sofort
Geschoss:
2
- Anzahl der Zimmer 2
- gefliestes Duschbad
- Laminat im Wohnbereich
- offene Wohnküche mit EBK inkl. Elektrogeräte
- Balkon
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1890 mit insgesamt 1009,7 m² Wohnfläche aufgeteilt in 14 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche beträgt 1.213,79 m². Das Gebäude befindet sich in Leipzig im Stadtteil Zentrum Süd.
Eine übersichtliche Baubeschreibung der Liegenschaft, auf Basis der Eindrücke am Tag der Besichtigung, befindet sich unter dem Punkt Roh- und Ausbau in diesem Gutachten. Für weiterführende Informationen wird auf den technischen Zustandsbericht verwiesen. Der festgestellte Instandsetzungsbedarf wird in diesem Gutachten berücksichtigt (siehe Punkt Capex/Sanierungsbedarf).
Nettokaltmiete: 332,64 EUR
Nutzfläche: 38,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Härtelstraße 25
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)
Das zu Objekt liegt im Stadtteil Zentrum-Süd von Leipzig, rd. 2 km vom Stadtzentrum (und Hauptbahnhof) entfernt, von dem es durch den südlichen Innenring getrennt ist. Das Objekt ist mit privaten Verkehrsmitteln über den Martin-Luther-Ring und die Jahnallee gut zu erreichen. Die nächsten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind der S-Bahnhof Wilhelm-Leuschner-Platz (800 m) und Bayrischer Hof (1 km), von wo aus die Bahnhöfe Leipzig Markt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen sind. Mehrere Straßenbahnhaltestellen (2, 8, 9, 10, 11, 16) befinden sich ebenfalls in der Nähe.