3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 1900
frei ab sofort
Dieses zuletzt 2020 liebevoll und modern renovierte Einfamilienhaus im idyllischen Saarlouiser Stadtteil Beaumarais bietet ein neues Zuhause für kleine Familien, Singles sowie Paare, die gerne finanzielle Unterstützung in Höhe von 500 Euro monatlicher Kaltmiete in Anspruch nehmen und sich ein großes, vielfältig nutzbares Grundstück wünschen.
Anzahl der Zimmer und Raumausstattung:
OG:
4,5 ZK 2B, kleine Abstellkammer, Terrasse mit Gartenzugang;
zugehörig: Keller-/Waschraum und Garage im EG
Vermietete Einliegerwohnung im EG:
3ZKB, Heizungsraum/Waschkammer, kleine Terrasse
Obergeschoss:
Im Eingangsbereich, der auch über die Garage erreichbar ist, befindet sich eine einladende Diele, von der aus Sie über wenige Stufen die Waschküche/den Kellerraum und das Treppenhaus zum Obergeschoss erreichen.
Dort erwartet Sie eine stilvoll renovierte Wohnung, die Modernes mit rustikalem Stil gekonnt verbindet.
Über die Diele erreichen Sie rechter Hand eine vielseitig nutzbare Abstellkammer, das modern renovierte Bad mit Dusche und ein Zimmer zum Wohlfühlen mit stilvoll eingesetztem Gebälk. Dieses könnte als zweites Schlafzimmer, als Kinder-, Arbeits- oder Musik-/Lesezimmer gemütlich eingerichtet werden. Ebenso in der Diele befindet sich eine kleine, praktische Nische.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie ebenso in Ihr neues Wohn-/Esszimmer, das durch das offene Raumkonzept sowohl ein lebendiges Wohngefühl als auch Gemütlichkeit bietet.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt zur geschmackvollen, neuen (WANN?) Küche mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das Ankleidezimmer, das Sie in Ihr gemütliches Schlafzimmer mit eigenem, modern renoviertem Duschbadezimmer führt.
Die Küche entführt Sie außerdem nach draußen auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit idyllischer Aussicht ins Grüne, die zum Träumen und Genießen einlädt. Von der mit hochwertigen Holzdielen gedeckten Terrasse aus erreichen Sie über wenige Stufen den großen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zu Ihrer Linken finden Sie - geschützt gelegen hinter einem Gerätehaus - zusätzlich eine Loungeecke zum Entspannen und Grillen. Außerdem ist umringt von Bäumen ein nützlicher Schuppen am Ende der großen Rasenfläche vorhanden.
Untergeschoss:
Der rechte Seiteneingang führt zur vermieteten Einliegerwohnung. Eine kleine Diele verbindet die wichtigsten Wohnräume miteinander. Direkt rechts befindet sich ein modernes Bad mit Dusche. Linker Hand erreichen Sie das gemütliche Wohn-/Esszimmer, das Sie zum Schlafzimmer führt.
Die Küche in L-Form ist ebenso über den Eingangsbereich erreichbar und besitzt ein Fenster mit Blick auf die kleine, zur Wohnung gehörende Terrasse.
Die Terrasse ist von dem an die Küche angrenzenden Zimmer aus betretbar. Ebenso befindet sich in diesem Zimmer ein nützlicher Keller- bzw. Waschraum.
DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!
Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.375, Distanz zur Autobahn: 1.05
66740 Saarlouis
Der Saarlouiser Stadtteil Beaumarais zeichnet sich durch seinen recht dörflichen Charakter und seine schönen Feldwege mit idyllischem Weitblick zum entspannten Spazieren oder zum abwechslungsreichen Joggen aus. Für Wanderfreudige bietet Beaumarais den Traumschleife Vauban Steig mit traumhaften Aussichten und vielfältigen Wandermöglichkeiten. Der Schlosspark lädt mit großzügigen Rasenflächen, Spielplatz, Bolzplatz, Ruhebänken und zahlreichen Wegen zu Familienausflügen oder zu entspannten Spaziergängen ein. Inmitten Beaumarais befindet sich die Kirche St. Peter und Paul, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportplatz.
In wenigen Fahrminuten sind Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Krankenhäuser, ein Heimtierzentrum, das Ikea-Einrichtungshaus, das Outlet-Center Wadgassen und vieles mehr erreichbar.
Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl-Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr-Saargemünd), 269 (Longkamp-Überherrn-Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville-Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.
Außerdem gibt es über Saarradwege eine gute Anbindung an das Radfernwegenetz.
3 Kilometer von Beaumarais entfernt befindet sich der Saarlouiser Hauptbahnhof, der über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken-Trier verfügt. Mit Regionalzügen sind außerdem Kaiserslautern und Koblenz erreichbar. Der ÖPNV wird in erster Linie von den Kreisverkehrsbetrieben Saarlouis durchgeführt.