2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 56 m²
13156 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- 56,82 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 3. OG
- großer Balkon
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 2008

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,82 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zum "Wohnpark Schillerwiese" gehört und ca. 1996 erbaut wurde. Die WEG umfasst insgesamt 70 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 54 Stellplätzen. Die Wohnanlage wird stets instand gehalten. Zuletzt wurden 2010 das Dach, die Fenster sowie die Balkone saniert.

Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell unbefristet vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.

Im 3. OG des Hauses befindet sich diese schöne Wohnung. Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das innen liegende Badezimmer mit Badewanne. Geradezu betreten Sie das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier gelangen Sie zum südwestlich ausgerichteten Balkon und in das angrenzende Schlafzimmer. Eine Abstellkammer im Flur bietet extra Stauraum.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und wird über eine Zentralheizung versorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die monatliche Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt zurzeit 430,00 € kalt zzgl. 142,00 € Betriebskosten monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 572,00 €. Das Wohngeld beläuft sich auf 273,00 € monatlich, wovon 47,09 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

13156 Berlin

Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin, in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt, im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Dieses Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern.

Obwohl die Wohnung sehr ruhig gelegen ist, erreicht man fußläufig Straßenbahn und Bus und ist somit optimal angebunden. Die S- bzw. U-Bahnhöfe Pankow-Heinersdorf und Pankow sind jeweils ca. 3 km entfernt. Auch mit dem eigenen Auto sind Sie gut über die Dietzgenstraße/Bundesstraße 96a angebunden. Die Autobahnauffahrt Pasewalker Straße zur A114 ist 3,5 km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in der nahen Umgebung zu finden.

Mit dem Brosepark, Schlosspark, Bürgerpark und dem Volkspark Schönholzer Heide bieten sich nahe Erholungsgebiete für jeden Tag.