1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 44 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

- Badewanne mit Duschvorhang mit in hellem Tageslichtbad
- Großes Wohnzimmer mit vorhandener, offener Küche
- Küchengeräte wie Kühlschrank, Backofen, Herd mit vier Kochfeldern und Abzugshaube sind im Preis inbegriffen
- Großes, gutgeschnittenes Schlafzimmer mir drei Fenstern und Internetanschluss
- Großer Kellerraum zum Lagern und Aufbewahren
- Gesonderte Abstellraum zum Unterbringen von Putz- und Hygieneartikeln
- Fahrradkeller
- Stellplatz im Preis ebenfalls enthalten

Diese geräumige und gutgeschnittene Wohnung mit Charme liegt im Dachgeschoss eines 1983 erbauten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten.
Der breite Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche sowie dem Bad.
Die offene Küche bietet sich ideal an zum Bewirten und Unterhalten von Gästen, während man Mahlzeiten zubereitet.

Der Eingangsbereich zum Schlafzimmer bietet mit den großen Doppelschiebetüren ein ganz besonderes Herausstellungsmerkmal.
Das Schlafzimmer erstrahlt in hellem Licht aufgrund der drei Fenster und gestaltet sich sehr attraktiv.
Optional besteht die Möglichkeit durch das weißeln der Decke eine noch größer Raumwirkung zu erschaffen.
Der WLAN-Anschluss befindet sich ebenfalls im Schlafzimmer.
Das ca. 25qm große Wohnzimmer bietet als zentraler Treffpunkt viel Platz zum Gestalten.

Für Badeliebhaber lässt dieses Bad mit großer Wanne und zugehörigem Dachfensterblick Herzen höher schlagen.
Der Anschluss für eine Waschmaschine ist in diesem Bad hinter der Türe ebenfalls gegeben. Zudem befindet sich am Badezimmer eine kleine Abstellkammer.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Im Keller befindet sich nebst des sehr großen Kellerabteils auch ein separater Fahrradkeller.

Bei Interesse sende Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Portal und hinterlassen Sie bitte ihre Telefonnummer zur Terminvereinbarung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2012

68199 Mannheim (Neckarau)

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Nachbarschaft und der Zustand des Treppenhauses wie auch im Innenhof ist sehr gepflegt und sauber.
Fußläufig findet sich circa 5 Minuten entfernt der erste Supermarkt, wie auch andere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel
wie der Straßenbahn erleichtern den Weg zur Uni oder ins Zentrum.

Neckarau ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Darüber hinaus bezeichnet Neckarau den Stadtbezirk, in dem der Stadtteil liegt.
Der Stadtbezirk Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst den Stadtteil Neckarau sowie die Stadtteile Almenhof und Niederfeld.
Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegen die rheinland-pfälzischen Kommunen Ludwigshafen und Altrip.
Den ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8. Hinzu kommen mehrere Buslinien. Der Haltepunkt Neckarau wird vom Eisenbahnpersonennahverkehr angefahren. Mittelfristig soll er in die S-Bahn RheinNeckar integriert werden. Dabei ist vorgesehen, die Bahnsteige Richtung Südosten zu verlegen. Damit soll ein leichtes Umsteigen zwischen Stadtbus, Stadtbahn und S-Bahn erreicht werden.
Die vierspurig ausgebaute B 36 stellt die Verbindung in die Innenstadt sowie in der anderen Richtung zu den Autobahnen A 6 und A 656 her.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.