4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Am Söhlberg 31, 38321 Niedersachsen - Denkte

Objektbeschreibung:
Ruhig und behütet können Sie in Groß Denkte bei Wolfenbüttel wohnen. Der parallel zur Straße verlaufende Gebäudekomplex wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus sowie die Außenanlagen präsentieren sich sauber und ordentlich. Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.
98 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des mittleren Eingangs (Erschließung erfolgt über die Hausrückseite). Die Maisionettewohnung bietet ein vielseitiges Platzangebot. Vom Flur der Wohnung gelangt man direkt zum Schlafzimmer sowie den offenen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Dieser bietet Bewohnern und Besuchern einen Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten oder Essen. Vom Mittelpunkt der Wohnung gelangt man in die abgeschlossene Küche, das 2015 frisch sanierte Bad mit Dusche sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Studio im Dachgeschoss rundet das vielseitige Platzangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Anfang der neunziger Jahre entstandenen Wohngebiet entlang der westlichen Ortsgrenze. Groß Denkte, Teil der Samtgemeinde Elm-Asse, ist aufgrund seiner günstigen Lage und Nähe zur Kreisstadt Wolfenbüttel und Braunschweig besonders bei jungen Familien beliebt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, bestehend aus Kita, Grundschule, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Post sowie einem Nahversorger und einer Tankstelle. Ein örtlicher Sportverein (Basketball, Volleyball, Fußball, Tischtennis, Tennis), ein Schützenverein, das Freibad Mühlenweg sowie ein Reitsportverein runden das angenehme Miteinander in der dörflichen Gemeinschaft ab. Bis nach Wolfenbüttel sind es nur ca. 7 km (bzw. 11 PKW-Fahrminuten), nach Braunschweig nur ca. 17 km (bzw. 25 PKW-Fahrminuten). Die Anbindung an den ÖPNV ist über eine in Gehdistanz befindliche Bushaltestelle gegeben.

Verfügbarkeit der Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird nutzerfrei zur Eigennutzung oder Vermietung übergeben. Wir bieten Ihnen bei Bedarf einen Vermietungsservice.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis:
Der Erwerber zahlt bei Ankauf über unser Unternehmen keine Provision. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Finanzierungshinweis:
Die angegebene Rate ist ein repräsentatives Beispiel (Kreditsumme € 185.000, Zinssatz: 3,8 % p.a., Tilgungssatz: 2,2 % p.a., kalkulatorische Darlehenslaufzeit: ca. 27 Jahre)