4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

Bitte Kontakt nur über Email mit vollständigen Angaben zur Kontaktaufnahme. Ich melde mich bei entsprechender Ansprache gerne an Sie. Verkauf von privat an privat.

In top zentraler Lage zwischen dem Stadtpark Außenmühle und dem Göhlbachtal Lohmühlenpark liegt diese 4 - Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 q2 im Stadtteil Hamburg Harburg. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1964 erbaut und die Wohnung vor ca. 10 Jahren saniert. Die Elektrik, Heizungen in den Zimmern und die Installationen sind auf einem aktuellen Stand. Im letzten Jahr wurde ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet in allen Wohnungen gelegt.

Alle Zimmer in der Wohnung werden über einen langen Flur betreten. Dabei sind zwei Zimmer nach vorne raus und zwei Zimmer nach hinten. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine moderne, graue Markeneinbauküche in der auch ein Waschmaschinenanschluss verortet ist. Ein großer Balkon ist nach süd-west ausgerichtet.

In dem deckenhoch, weiß gefliesten Vollbad befindet sich ein beheizter Handtuchhalter und ein Fenster. Das WC ist separat und ist ebenfalls deckenhoch weiß gefliest mit einem in blau gefliestem Fußboden.

Der Fußboden in der Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt und die Küche mit PVC.

Zu der Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie ein trockener Keller die zusätzlichen Platz bieten und als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden könne. Im Keller ist Licht und ein Stromanschluss. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Trockenboden in jedem Hauseingang.

Ein Parkplatz kann auf dem Hof für 15 Euro im Monat angemietet werden.

Insgesamt ist die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand und in einem bezugsfähigem Zustand.

Die Wohnanlage besteht aus 48 Wohneinheiten und wurde auf Eigenland gebaut. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird stetig instand gehalten.

Das Wohngeld beträgt z.Zt. 350,- Euro monatlich inkl. Heizkosten. Hier sind auch die Kosten für die Treppenreinigung, Gartenpflege, Instandhaltung und der Hausmeister enthalten.


Lage:

Die Wohnung liegt sehr zentral in Hamburg-Harburg in einer Seitenstraße der Bremer Str. Die nächste Bushaltestelle wäre „Harmsstraße“.

Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und können alle fußläufig erreicht werden. Die Harburger Innenstadt mit der Lüneburger Straße oder das Phönix Center sind fußläufig in 10 min erreichbar, so auch die S-Bahn Station „Harburg Rathaus“. Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof schnell zu erreichen sowie der Fernverkehr am Harburger Bahnhof. Mit der S-Bahn ist man in ca. 15 min. am Hamburger Hauptbahnhof. Der nächste Autobahnanschluss der A7 und die Wilhelmsburger Reichsstraße ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen und Kindergärten und machen diese Immobilie besonders für Familien interessant.

Die TUHH ist lediglich 10 min. zu Fuß entfernt.