3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage im Rostocker Landkreis? Eine solide Vermietung ist Ihnen ebenfalls wichtig? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separat begehbare Wohnräume. Die Wohnung ist Teil eines 1995 erbauten Wohnkomplexes in der Stadt Gnoien. Insgesamt beinhaltet die Anlage Neun Wohnungen, verteilt auf eine solide Gemeinschaft. Die Befeuerung der Anlage erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunstoffenster mit einer Doppelverglasung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Objekt, welcher für 4.000 € mit erworben wird. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zum gemütlichen Balkon ermöglicht. Die Küche ist praktisch gehalten mit hinreichend Platz für einen Tisch. Das Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit einem Waschmaschineanschluss, neutral gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zwei gemütliche Schlafbereiche sowie ein Abstellbereich runden den Wohnraum gelungen ab. Für zusätzlichen Stauraum steht im Dachgeschoss ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Warten Sie nicht zu lange und erweitern Sie Ihr Portfolio durch Wohneigentum in ruhiger Lage der schönen Stadt Gnoien.
Gnoien befindet sich im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Gnoien, dem fünf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. Seit 2017 trägt Gnoien nach seiner geografischen Lage den Zusatz „Warbelstadt“. Die naheliegende A20 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Rostock und Güstrow erreichen Sie jeweils in ca. einer halben Stunde mit dem Auto. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung in Gnoien erreichen Sie Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Schulen sowie eine fachärztliche Versorgung, in wenigen Minuten fußläufig. Die Wohnung selbst liegt in einen ruhigen Wohngebiet inmitten von Gnoien an einer durch Anwohner befahrenen Einbahnstraße.
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
- 1 Außenstellplatz (4.000)€
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 360 € Kaltmiete
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Einkaufmöglichkeiten fußläufig
Energieausweis liegt vor:
Verbrauchsausweis
ausgestellt am 18.11.13
gültig bis 08/2029
Baujahr Gebäude 1995
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauch 102,2kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und
die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-
und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach
besten Wissen und Gewissen.
