4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 103 m²
81547 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

Die von uns hier exklusiv angebotene großzügig geschnittene 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer ca. im Jahre 1961 in gesunder Ziegelbauweise errichteten gepflegten Wohnanlage (HP+3.OG). Die Wohnung besticht vor allem durch den praktischen und guten Grundriss und Ihr Ausbaupotenzial.
Über die große Diele, welche reichlich Platz für eine Garderobe und Schränke bietet, gelangt man in sämtliche Wohnräume dieser gut geschnittenen Wohnung. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, welche derzeit als Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer genutzt werden sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Gäste-WC und das Badezimmer verfügen beide selbstverständlich über ein Fenster. Das Arbeitszimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und bietet einen Zugang auf den West Balkon. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind angenehm dimensioniert und lassen sich optimal möblieren. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Ostbalkon mit Blick ins Grüne der zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile und separaten Esstisch. Eine Einzelgarage mit eigenem Garagentor und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden unser Angebot ab. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

81547 München (Untergiesing-Harlaching)

Untergiesing-Harlaching, als gewachsener Stadtteil südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Die Tram und Bus-Station " Kurzstraße" ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso können kleinere Strecken innerhalb Giesings bzw. ins Zentrum von hier aus mit der Tram, Bus oder auch U-Bahn zurückgelegt werden. Mit dem Auto erreicht man schnell die Münchner Innenstadt bzw. über den Mittleren Ring sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Grünwalderstraße Straße. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher mit seinen Isarauen und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen und der nahegelegene Perlacher Forst nahezu an. Verschiedene Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.