3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einem Mehrfamilienhaus in Rülzheim bei Germersheim.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 570€/Monat inkl. Stellplatz.

Das Haus liegt nicht direkt an einer Hauptstr., sondern ist versetzt, so dass Sie eine Ruhe auf dem großen Balkon verspüren. Der Balkon, teils auch eine Loggia, ist auch bei Regen geschützt.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer inkl. Küche, in das Badezimmer sowie in das Schlaf- und Kinderzimmer gelangen.

Auf dem großen Balkon genießen Sie sowohl die Morgen-, Mittag- als auch Nachmittagssonne.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne.
Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum, sowie ein Fahrradstellplatz.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis eingeschlossen ist.

Das gesamte Haus macht einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Ein Hausmeisterservice und Winterdient ist vorhanden.

Das auf den Bildern dargestellte Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist Eigentum des Mieters. Das Mietverhältnis besteht seit ca. 9 Jahren.

Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, Energiekennwert: 58KWh/(m² * a)

2,38% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkunden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.