3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Auf ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad und den Wohnungsflur verteilt sich die Fläche von ca. 61 m².

Im Wohnbereich ist pflegeleichter Bodenbelag verlegt, Küche und Bad sind gefliest. An das Wohnzimmer schließt sich ein schöner Balkon an.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung einmal unverbindlich.

# Ausstattung
+ Ansprechender Grundriss
+ Wannenbad
+ Balkon
+ Frei lieferbar

Pflichtangaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1968
Endenergiebedarf : 91 (m²*a)
Energieausweis gültig bis : 16.03.2028
Energieeffizienzklasse: C

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Tolle Wohnlage mit guter Cityanbindung - Willkommen im beliebten Stadtfeld-Ost.

Freuen Sie sich auf eine großstadttypische Infrastruktur und ein ansprechendes soziales Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im fußläufigen Bereich. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine perfekte Anbindung an die Magdeburger Innenstadt gesichert. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Station Goethestr.

An schönen Tagen lohnt sich ein Spaziergang in die Magdeburger City, dieser erreichen Sie fußläufig in ca. 20 min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AD351