Haus zum Verkauf €975.000 1000 m²
94405 Landau an der Isar

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- sehr hochwertige Ausstattung
- hochwertige Wendeltreppe aus Marmor
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin im Garten
- 3 Balkone
- Terrasse
- großes Ankleidezimmer
- hochwertigen Marmorboden
- Hobbyraum im Wohnkeller

Hier wird Ihnen ein sehr luxuriöses Einfamilienhaus angeboten, welches eine Wohnfläche von 300 m² bietet.

Beim betreten des Hauses fällt Ihnen neben dem großen Flur auch direkt die luxuriöse Wendeltreppe, welche aus Marmor besteht auf. Wenn Sie dem Flur folgen, gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin für die Beheizung befindet. Im Wohnzimmer ist ebenfalls ein Essbereich vorhanden, welcher ausreichend Platz für Familienabende bietet. Ebenfalls ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls direkt auf die Terrasse, auf welcher Sie einen Blick auf das große Grundstück werfen können.

Vom Flur aus kommen Sie ebenfalls direkt in den Wohnkeller, welcher 4 Zimmer hat, in welchen sich ein individuell nutzbarer Hobbyraum befindet. Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Wenn Sie der Wendeltreppe im Flur folgen gelangen Sie direkt in die obere Etage, diese setzt sich zusammen aus dem Hauptbadezimmer, drei Schlafzimmern, wovon eines das Hauptschlafzimmer ist, welches ebenfalls einen separaten Ankleideraum besitzt. Das Badezimmer besitzt 2 Waschbecken, eine Badewanne, Fenster & ein Bidet.

Am Haus befinden sich drei einzelne Balkone.

Die Möblierung kann Teilweise auf Wunsch übernommen werden.

*Energieausweis in Bearbeitung.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0170 9504110
Email: ahverwaltung@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

94405 Landau an der Isar

Auf dem Balkon wird Ihnen ein wunderschöner Fernblick über die ganze Stadt.

In wenigen Minuten erreicht alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien uvm.

Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.