3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 88 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Dessauer Straße 65

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 17

1 Stellplatz

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Hallschlag im 17. Stock (oberste Etage) eines Mehrfamilienhauses mit herrlichem Blick über Weinberge und den Neckar. Die Wohnung hat einen cleveren Schnitt und wurde Mitte 2020 umfassend saniert.

Helle Wohnung in der obersten Etage mit nur einer weiterer Wohnung. Gut geschnittener Grundriss mit offenere Küche und vorgelagertem, großzügigem Essplatz. Umfassende Innensanierung in 2020: alle Böden neu mit Fliesen und Laminat, Bad und WC komplett saniert und neu gefliest, neue Türen, neue Heizkörper etc.

Im Haus gemeinsam nutzbare Räume: Fahrradabstellraum und Trockenraum für Wäsche
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 900 EUR

3,5 Zimmer-Wohnug
Großer Balkon (nicht einsehbar)
Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
Offene Küche mit großzügigem Essplatz
Bad mit Dusche
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Garderobennische
Weitere Räume: Kellerraum

Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2003 wurden Hauseingangselemente, Haustüren, Fassade, Briefkastenanlage und Klingelanlage erneuert.
Außerdem wurden neue Kunststofffenster und Rollläden eingebaut.
Im Jahr 2018 wurden die beiden Aufzuganlagen komplett ausgetauscht
Die Eigentümergemeinschaft plant die Sanierung der Heizungsleitungen, der Zu- und Abwasserleitungen sowie den Einbau einer Löschwassertrennstation. Die Aufwendungen hierfür wurden bereits bei der Bildung des Kaufpreises berücksichtigt.
Rücklagen sind vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz kann für 7.500 EUR zusätzlich erworben werden.

Den vollständigen Energieausweis und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten zu.

Anzahl Balkone: 1

Dessauer Straße 65
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Perfekte Anbindung an die U12 (Bottroper Straße) und die Buslinien 56 und N4 (Dessauer Straße). Die U-Bahn ist 5 min zu Fuß entfernt und fährt in den Hauptzeiten alle 10 Minuten in Richtung Hauptbahnhof, Schlossplatz und Charlottenplatz. Der Hauptbahnhof wird in 13 min erreicht. Zu den Hauptzeiten fährt die Bahn alle 10 min, in Abendstunden alle 15 min. Die Bushaltestelle ist eine Minute Fußweg entfernt.

Unmittelbare Nahversorgung:
Lidl, Aldi und Netto in 2-min Fußweg entfernt. Rewe und Edeka sind zu Fuß in ca. 10 min zu erreichen. Das Römerkastell mit Rewe, Reinigung, Bank, Café, Eisdiele und Restaurants liegt, wie der Rewe nur 10 min Fußweg entfernt.

Entfernungen:
Allgemeinarztpraxis im Erdgeschoss
Kindergarten: ca. 350 m
Grundschule ca. 550 m
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 min
Fußweg zur U-Bahn-Station der U12 (Bottroper Straße): 5 min