Haus zum Verkauf €599.000 910 m²
01689 Weinböhla

Baujahr: 1938
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die wichtigsten Ausstattungsinformationen für Sie übersichtlich dargestellt:

- Erdgeschoss verfügt über eine offene, großzügige Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen incl. kleinem Backofen
- besonderes Detail sind in vielen Räumen freigelegte Deckenbalken
- Einbauküche mit Geräten von Neff inclusive
- Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette und ein Teil der Räume im Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Im Treppenhaus sowie in den Zimmern des Obergeschosses wurden Röhrenradiatoren von Arbonia verbaut
- Küche mit ausgesuchten Bodenfliesen, Wohnzimmer und Räume im Obergeschoss mit wohnlichem, hochwertigem Korkfußboden
- Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit edlen Boden- und Wandfliesen
- großzügiger Badbereich verfügt über eine Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, Toilette und separate Dusche, welche derzeit fertiggestellt wird
- anschließend an die Dusche wurde Raum für Sauna geschaffen, welche derzeit vollendet wird
- Wohnzimmer und zwei Räume im Obergeschoss sind mit LAN - Anschlüssen versehen
- Erstklassige Eichenholzfenster sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verbaut
- Heizungsanlage wurde beibehalten und wird mit Öl gespeist, was in den aktuellen Zeiten einen Vorteil darstellt
- Zusätzliche Möglichkeit der Wassererwärmung über Solarthermie auf dem Dach
- Zwei Räume im Keller sind mit Fußbodenheizung versehen und werden derzeit als Hobbywerkstatt und Sportraum genutzt
- Durch eine Absenkung des Bodenniveaus wurden auch hier großzügige Raumhöhen geschaffen
- Dacheindeckung und die Fassade sind erneuert worden
- Elektronanschluss des Hauses unterirdisch neu verlegt
- Wasseranschluss ebenfalls ab Grundstücksgrenze neu verlegt
- Im Außenbereich befinden sich neben Obstbäumen, Gemüsegarten und Blumenrabatten eine überdachte Terrasse und Stellplätze für derzeit 3 Fahrzeuge
- Eine Zisterne zur Regenwasserspeicherung und ein weiterer Regenwassersammelbehälter mit 1000 l Fassungsvermögen sind ebenfalls vorhanden
- abschließende Arbeiten im Außenbreich befinden sich in der Endausführung

Sie suchen ein in den vergangenen zwei Jahren hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential im Dachgeschoß und wollen sich nicht mit steigenden Baupreisen und entsprechechenden Unsicherheiten belasten? Es soll freistehend sein? Sie wünschen eine verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage? Ein Garten wäre ebenfalls wichtig? Hier bekommen Sie all dies ohne Maklerprovision geboten. Ein grundhaft saniertes, liebevoll gestaltetes Haus mit großzügigem Grundstück, überdachter Außenterrasse, Schuppen und Stellplätzen für aktuell 2-3 Fahrzeuge wartet auf Sie! Der Dachspitz, welcher derzeit mit einer klappbaren Treppe versehen ist, könnte bei Bedarf ein weiteres, kleines Zimmer zum Wohnen sein. Selbstverständlich sind neben einem überaus großzügigen Bad zwei separate Gästetoiletten und eine Sauna vorhanden. Das unterkellerte Objekt kann nach Absprache an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

01689 Weinböhla

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage am Rande der Gemeinde Weinböhla. Die direkte Verkehrsanbindung ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

Die Gemeinde Weinböhla befindet sich am Südwesthang der Elbe zwischen Meißen und Coswig. Die Gemeinde ist teilweise von Wald umgeben und besitzt durch den Verkehrsverbund Oberelbe (Straßenbahn, S-Bahn) eine sehr gute Anbindung nach Dresden, welches ca. 20 km entfernt ist. Auch Meißen ist sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner