Haus zum Verkauf €255.000 405 m²
5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Baujahr: 1918
frei ab sofort n. Absprache
6 Stellplätze
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages., 6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Die aktuelle Bebauung besteht aus einem unterkellerten 3-geschossigen MFH mit vier Wohneinheiten von insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche.
Der großzügige Grundriss des Hauses und der Wohnungen wird Sie überraschen. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Wohnfläche verteilt sich auf das EG/OG und DG.
Im EG und 1. OG befinden sich je eine 5 Raum Whg. von ca. 92 m².
Das DG beherbergt zwei 2 Raum Wohnungen von je ca. 45 m² wobei eine Wohnungen davon mit einer EBK ausgestattet wurde.
Der Dachboden wird als Abstellfläche sowie Trockenboden genutzt.
Der Keller ist über das Treppenhaus erreichbar und wurde bereits zum größten Teil trockengelegt.
Hier sind die haustechnischen Anlagen sowie weitere Kellerräume untergebracht.
Es liegen alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas, Telekom und Abwasser an.
Der Gebäudebestand ist z.Zt.leerstehend, verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde durch den Eigentümer vom Keller bis zum Dachgeschoss fortlaufend unter energetischen Aspekten liebevoll saniert und modernisiert.
Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der elektrischen Installation,
des Leitungswasserrohrsystems, der Einbau einer Gasheizung inkl. Heizungs- und Sanitäranlagen sowie einen allgemeinen auf die geplante Nutzung ausgerichteten Innenausbau wie Wände, Decken, Böden, Fenster ( zur Straße SSK 3 ) ( bis auf das Treppenhaus) und Innentüren.
Die Wohnungen im EG und 1. OG beherbergen je eine 5 Raum Wohnung.
In diesen Wohnungen wurde zusätzlich ein weiteres Bad mit einer Dusche und WA-Anschluss eingebaut.
Desweiteren bekam die Fassade auf der Straßen- Giebel und Hofseite einen neuen Anstrich.
Die Autos können Sie auf den Parkplätzen vor dem Haus oder in der Seitenstraße abstellen.
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Laut Mietpreisspiegel könnten die Wohnungen für ca. 5,50.-€ /m² Kalt vermietet werden.
Bei einer Vollvermietung würden sich somit die Nettokaltmieten bei ca. 1.500.- € pro Monat
belaufen.
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert
09648 Altmittweida
Nur wenige Autominuten von Mittweida entfernt finden Sie den romantischen Ortsteil Altmittweida. Dank der gut ausgebauten Infrastrukter mit den schönen Grundstücken zieht es immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Schule, Kindergarten, ärztl.Betreung, Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluß zur BAB 4 Richtung Dresden-Frankfurt/Main ist ca. 9 km entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für Erholungssuchende.
