3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 78 m²
70184 Stuttgart (Mitte)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Erstbezug nach Sanierung
+ Zentrale Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Altbaucharme u.a. dank hoher Decken mit Stuck
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gehobene Ausstattung
+ Kellerraum
+ Hochwertiges Badezimmer
+ Kleiner Garten
+ Gäste-WC
+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Armaturen
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1046380

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Stuttgart. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 und wartet darauf, in einem absolut neuwertig kernsanierten Zustand erstmals von Ihnen oder einem potenziellen Mieter bezogen zu werden. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Armaturen, ein ebenso exklusives Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

Eine gehobene Ausstattung sorgt für eine angenehme und sehr gemütliche Wohnatmosphäre, zudem sorgt der Altbaucharme mit hohen Decken inkl. Stuckornamenten in den Wohnräumen in Verbindung mit viel Tageslichteinfall und viel Ruhe für ein angenehmes Wohnerlebnis. Andere Räume sind abgehängt mit schönen LED-Beleuchtungen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Ambiente.

Letzte Modernisierungen umfassten die komplette Sanierung im Jahr 2021. Ebenso wurde eine Gas-Etagenheizung Gas von Junkers verbaut. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über die Schallschutzisolierung Nr.4. Der Boden der Wohnung ist gedämmt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

70184 Stuttgart (Mitte)

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Bopser, einem Stadtteil, in dem Sie von einer optimalen Infrastruktur sowie von der Nähe der beliebten Stuttgarter Zentren profitieren.

Im nahen Umkreis erwarten Sie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Shopping- und Bildungseinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt sowie das Rathaus finden sich in maximal rund einen Kilometer entfernt.

Eine optimale Anbindung gehört zu den weiteren Vorteilen der zentralen Lage: In nur wenigen Gehminuten finden sich neben U-Bahnhaltestellen, z.B. auch Dobelstraße, auch diverse Bushaltestellen. Die Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof ist durch die unmittelbaren Bahnhaltestellen in kürzester Zeit gesichert. Auch die Hauptverkehrsadern Stuttgarts verlaufen in komfortabler Distanz und gewährleisten Ihnen auch mit dem Pkw eine unkomplizierte Fahrt.