2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 46 m²
53129 Bonn (Dottendorf)

3,570 % inkl. MwSt.

Diese sehr gepflegte zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches Teil einer Wohnanlage ist.

Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil hinter dem Haus.

Folgende Eckfaktoren zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Modernes Duschbad mit Fenster (elektrischer Rollladen)
- Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie Speicherboden im Dachgeschoss
- Kabel-TV
- Türsprechanlage

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 183,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1951
Energieeffizienzklasse: F

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53129 Bonn (Dottendorf)

Es handelt sich hier um eine zentrale Lage an der Ortsgrenze zu Kessenich. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Linien führen über den Hauptbahnhof nach Auerberg und Ramersdorf. Weiterhin verkehren verschiedene Buslinien, so dass man in alle Richtungen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden ist.

Über den Hindenburgplatz gelangt man schnell auf die Waldwege, die zum Venusberg führen und hat viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Bonner Rheinaue ist ca. 3,5 km entfernt und bietet sich mit verschiedenen Events ebenfalls an.