Haus zum Verkauf €1.890.000
# Objektbeschreibung
Die voll funktionsfähige und aktive Jugendhilfe-Einrichtung Alte Mühle, "Intensiv betreutes Wohnen" aus dem Jahr 2010 befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und bietet sehr großes Potenzial für einen neuen Träger oder Investor. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Haupthaus mit 4 Wohneinheiten und einem ehemalig genutzten Hotel mit 14 Räumen. Des Weiteren verfügt das Hotelgebäude über eine Gastronomie-Küche inkl. Frontküche, mehrerer Sanitärräume sowie einem großen Waschraum mit Tageslicht.
2019 wurde ein Umbau des Hotels zur Erweiterung der Jugendhilfe-Einrichtung geplant. Eine Nutzungsänderung aus diesem Jahr liegt bereits vor, inkl. diverser Pläne, mit Blick auf einen möglichen Umbau. Aus Altersgründen entschied man sich aber vorerst dagegen. Dennoch können wir Ihnen das große Potenzial dieser Immobilien anhand von Plänen heute aufzeigen und vor Ort darstellen.
Das Grundstück ist 1571 m² groß und ist größtenteils mit Blumen, Sträuchern und kleinen Terrassen und Gehwegen angelegt. Die vielen Freiflächen inkl. der Wiese hinter dem großen Carport mit angrenzender Kuhweide, bieten viele Möglichkeiten für die Jugendlichen.
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Weitere Informationen, 80 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
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# Ausstattung
- Haupthaus EG links: 1 Büro inkl. Terrasse + 1 Wohneinheit mit: 2 Zimmern, Küche und Bad inkl. Terrasse vor dem Gebäude
- Haupthaus EG rechts: 1 Wohneinheit mit: 2 Zimmern, Küche und Bad inkl. Terrasse
- Haupthaus DG links: 3 Zimmer, Küche, Bad + Abstellraum inkl. Terrasse
- Haupthaus DG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad + Abstellraum inkl. Terrasse
- Die Fußböden im Haupthaus bestehen aus Fliesen und Laminat
- Hotel: 14 Räume inkl. einer voll eingerichtete Gastronomie-Küche und Front-Küche
- Der Fußboden im Hotel besteht größtenteils Linoleum
- Die Immobilie bietet Ihnen 8 bis 10 KFZ-Stellplätze
- Kostengünstiges heizen durch Fernwärme aus dem Ort selbst (Biogasanlage)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1571 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Kappeln ist die zentrale Stadt in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt nur 2,5 km von Wittkiel entfernt.
Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Die Region um Kappeln herum ist wunderschön, hier lässt es sich leben! Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, nahe der Ostsee, liegt die mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbare kleine Stadt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt die Stadt zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist Kappeln der Hauptort der östlichen Schleiregion und deckt mit seiner Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Alle Schularten sind vertreten (und darüber hinaus auch eine Berufsschule), Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren gibt es sehr viele kleine und mittelständische Betriebe, sodass auch die Möglichkeit einer Eingliederung sowie eines Praktikums gegeben ist.
Die Jugendhilfe-Einrichtung liegt in Wittkiel, an einer ruhigen Straße in direkter Feldrandlage, mit einem unverbaubaren einzigartigen Blick in die Natur. Mehrere Badestellen an der Schlei sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem laden ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, die Gegend zu erkunden. 10 bis 20 Autominuten entfernt finden sich verschiedene weitläufige, malerische Ostseestrände und Naherholungsgebiete. In Kappeln gibt es mehrere Sportboothäfen und Wassersportmöglichkeiten.
# Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie.
Anbieter-Objekt-ID: WG42
