2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
Starkenburger Straße 53, 60386 Frankfurt am Main - Fechenheim

# Objektbeschreibung
Erstbezug dieser hochwertigen Wohnung im Neubau eines modernen Dreifamilienhauses.

Diese helle Zweizimmerwohnung im 1. Stock wurde mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich inklusive der hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel gebaut. Vom benachbarten Schlafzimmer aus kommen Sie auf Ihren geräumigen, von der Straße abgewandten Balkon. Dazu kommt noch das moderne Tageslichtbad, dass unter anderem eine übergroße Dusche bietet.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der mit seiner 11kw Wallbox bereits für die kommende Verkehrswende vorbereitet ist.

# Ausstattung
Hochwertige Nolte Einbauküche mit Kochinsel inklusive Bora Kochfeld und modernen Bauknecht Geräten
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Robuste und schöne Hartdekorböden aus wasserfestem Vinyl.
Hochwertige Bäder mit großen Fliesen und Wandheizung
Sehr große Bodentiefe Dusche
Handtuchwärmer
Geräumiger Balkon
Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
Luftige Raumhöhe von 2,60 Metern
Video-Sprechanlage zur Haustür
Stellplatz mit 11kw Ladestation für Elektroauto
Großer gemauerter Kellerraum für jede Wohnung
Separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Energieeffiziente Heizung über Wärmepumpe
Schnelles Internet
Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen
Weitläufiges Treppenhaus mit Granitbelägen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Von hier erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Neben zwei Supermärkten von Tegut und Netto finden Sie dort zahlreiche kleinere Geschäfte. Zusätzlich sorgen noch einige Restaurants und Cafés für Ihr leibliches Wohl.

Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in knapp 5 Minuten zu Fuß erreicht. Ob einfach spazieren, oder Joggen und Radfahren, hier können Sie vom Alltag entspannen. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

# Sonstiges
Zur Besichtigung erbittet der Vermieter die Vorlage aktueller Einkommensnachweise.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.04.2022
Gültig bis: 2032-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 381