Die Immobilie liegt in Bad Honnef unweit vom Zentrum, dem Rathaus und der Fachhochschule. Dieses Gebäude umfasst 7 Wohnungen, 5 im kernsanierten Bestandsgebäude und 2 im Neubau. Diese Wohnung entsteht komplett im Neubau. 6 Wohnungen sind bereits verkauft, es steht nur noch diese Neubau-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung kann als 3 oder als 4 Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Sie erwerben eine einzigartig großzügig geschnittene Wohnung mit einem großen Wohnraum, mit angeschlossenem Süd-Westbalkon und offener Küche. Ein großes modernes Bad erwartet Sie, für Ihre Gäste steht ein gesondertes Gäste WC zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung. Es kann ein 10-jähriger KfW-Kredit in Höhe von 75.000 EUR zu einem Zinssatz von 1 % aufgenommen werden. Der Tilgungszuschluß seitens der KfW-Bank beträgt 22,5 % = 16.875 EUR geschenktes Geld vom Staat.
Die Wohnung lässt Ihnen noch freie Hand bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und der Badausstattung. Insgesamt handelt es sich um einen KFW-70 Bau mit Dämmung von Bodenplatte, Dach und Fassade und z.B. 3-fach verglasten Fenstern, so dass Sie energiesparend Wohnen können. Es handelt sich um einen Erstbezug und wir schätzen das Hausgeld für diese Wohnung inklusive Heiz- und Warmwasserkosten auf ca. 290 €. Details zur Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
Sie wohnen ruhig in direkter Verbindung mit dem Siebengebirge. In fußläufiger Nähe finden sie einen kleinen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und einen Metzger. Sie wohnen nahe des Stadtzentrums, so ist das Rathaus ca. 500m entfernt. Zum Stadtzentrum können Sie bequem am Ohbach entlang schlendern, um anschließend im Stadtzentrum in Cafés zu sitzen oder in einem der Restaurants zu speisen. Nach Bonn führt die B42 oder die Straßenbahn 66, so daß man gut an die nächste Metropole angebunden ist.
Achtung: Der notarielle Kaufpreis beträgt 287.875 EUR. Der Verkäufer sichert Ihnen notariell die Zuteilung des KfW-Programm 151 (Kredit) zu folgenden Konditionen zu: Darlehenshöhe: 75.000 EUR Laufzeit: 10 Jahre Zinssatz: 0,75 % Tilgungszuschuß: 16.875 EUR Durch die Auszahlung des Tilgungszuschuß in Höhe von 16.875 EUR an den Käufer ergibt sich ein Netto-Kaufpreis von 271.000 EUR. Im Preis inbegriffen sind hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge und wertige Bad-Ausstattungen. Die Wohnung ist bei Übergabe bezugsbereit. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeteilt. Der Erwerb einer vollwertigen Garage ist bei dieser Wohnung möglich. Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0228-28695460.