3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 125 m²
67125 Dannstadt-Schauernheim

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch - ihren offenen Grundriss; - ihre uneinsehbare Dach-Loggia nach Süden mit unverbaubarem Ausblick über Schauernheim bis zum Odenwald und zum Haardtrand; - eine Raumhöhe im Wohnbereich von 4,70 m; - Kniestockhöhe in der gesamten Wohnung von 1,76 m; - Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird. Von der Diele aus betritt man den großzügigen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia nach Süden. Hier kann man ungestört sitzen und den Feierabend genießen! Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. In der Diele ist Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zur Abstellkammer, in der auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Dieser Raum kann auch als Gäste-Toilette genutzt (rückgebaut) werden. Vom Wohnraum gelangt man - in das Tageslicht-Badezimmer; - in das 3. Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer); - in das gemütliche Schlafzimmer mit großem Einbauschrank; - und auf die Galerie. Zu der Wohnung gehört eine überbreite Doppelgarage (vorne 6,12 m - hinten 6,69 m) mit elektrischen Rollentor direkt beim überdachten Eingang sowie ein Stellplatz davor sowie ein Kellerraum.

- Gas-Zentralheizung; - zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage mit Solar-Warmwasser-Speicher; - Regenwassernutzung für die Toilettenspülung; - doppelt verglaste weiße Kunststofffenster. Der K-Wert des Glases beträgt ca. 1,1 W/m²K; - Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich leiterartig verlegt; - Küchenboden gefliest mit grau-melierten Steinzeugfliesen; - Tageslichtbad, Boden mit grau-melierten Steinzeugfliesen, weiße Badkeramik; - auf der Galerie liegt robuster rötlicher Teppichboden; - Einbauschrank im großen Schlafzimmer; - Speisekammer neben Küche; - Sprechanlage; - überbreite Doppel-Garage mit elektrisch betriebenem Tor direkt beim überdachten Eingang; - Gemeinschaftsraum im Keller z.B. für Fahrräder; - Kellerabteil von ca. 10 m².

Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Mühle, einem geschichtsträchtigen Zwölfparteienhaus in zweiter Reihe und in bester Wohnlage nahe dem gemütlichen Ortszentrum von Schauernheim. In der Umgebung stehen meist Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Der Ortsteil Schauernheim gehört zur Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim mit ca. 13.000 Einwohnern. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A65 besteht ideale Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen/Mannheim sowie Neustadt/Landau/Karlsruhe und zur A61 in Richtung Bad Dürkheim, Speyer, Koblenz, Frankfurt/M., Stuttgart. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in einer guten Stunde zu erreichen. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Freizeit-Angebote an.

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Trotz aller Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne besprechen wir die Immobilie mit Ihnen vorab, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse kennen zu lernen. Wir laden Sie dann zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse der Besitzer die Adressdaten erst bei Besichtigung bekannt geben. Wollen Sie eine Immobilie bzw. ein Grundstück verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.