Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 54 m²
66606 St. Wendel

3570,-- inkl. MwSt.

Baujahr: 1825

- Ofenheizung
- Fenster Holz 2fach verglast
- Bodenbeläge Teppich / PVC

In wunderschönen Stadtkern von St. Wendel befindet sich diese besondere Immobilie, die als Einzeldenkmal im Ensamblebereich Am Fruchtmarkt / Am Schloßplatz, dem Denkmalschutz unterliegt.
Bauliche Maßnahmen sind somit denkmalschutzrechtlich genehmigungspflichtig.
Dieses besondere Objekt wurde vermutlich im ersten Viertel des 18. Jahrhunderts erreichtet.
Es hat Krisen und Kriege überstanden und benötigt nun eine liebevolle Kernsanierung.

Folgende Gewerke wurden bereits erneuert:
- 2010 Fassade
- 2010 Dacheindeckung / teilweise Gebälk
- 2000 Fenster / Außentür
Wir suchen Macher oder Macherinnen, die aus diesem Rohdiamant, ein funkelndes Schmuckstück in toller Lage von St. Wendel machen. Ob zum Selbstnutzen oder Vermieten - Ihre Ideen sind gefragt!

Die Aufteilung:
Der Grundriss ist sicherlich alles andere als gewöhnlich. Das schmale Reihenhaus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche die sich über 4 Stockwerke verteilen.
EG: Wohnküche, Bad, Flur
1.OG: Wohnzimmer, Abstellraum
2.OG: Schlafzimmer
DG: weiteres Zimmer (Achtung: Deckenhöhe erniedrigt)
Kleiner Kellerraum mit Außenzugang

Wissenswertes:
Denkmalschutz
Innerstädtische Lage
Ofenheizung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 54 m²

Der Immobilie sind keine PKW Stellplätze zugewiesen, Parkmöglichkeiten sind jedoch in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Käufer denkmalgeschützter Immobilien können unter gewissen Umständen staatliche Fördermittel beantragen. Sprechen Sie auch unbedingt mit Ihrem Steuerberater oder Steuerberaterin über die besonderen Abschreibungsmodelle. Verschenken Sie kein Geld, lassen Sie sich unbedingt beraten!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Gerne führen wir Sie durch und beantworten vor Ort noch offene Fragen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Sonstiges

Für den tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich.
Abbildungen von Wohnungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen und dienen nur zur besseren Veranschaulichung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ienco & Mai Immobilien Gmbh nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

66606 St. Wendel

Die Immobilie befindet sich im Häuserensamble "Am Fruchtmarkt" in der Oberstadt von St. Wendel.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St. Wendel. Eine
hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten stadtnahen
Wohnens inklusive.
Die Fußgängerzone beginnt nur wenige Schritte vom Haus entfernt und so
haben Sie immer kurze Wege, wenn Sie in der Stadt was erledigen
oder Ihren Feierabend in einem der vielen schönen Cafés ausklingen lassen
möchten.
"In St. Wendel tut sich was ! "
Ganz nach diesem Motto hat sich St. Wendel in den letzten Jahren zu einem
attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur und
familienfreundlicher Ausrichtung weiterentwickelt.
Eine solide und stetig wachsende Wirtschaft, ein attraktiver Arbeitsmarkt
sowie ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitaktivitäten machen St.
Wendel zur WOHLFÜHLSTADT im Saarland. Das vorbildliche Stadtmarketing
sorgt jedes Jahr für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender mit
Spitzenevents und kulturellen Highlights für Jung und Alt.
Schon gewusst...? Das GEO-Magazin kürte St. Wendel zu den
schönsten Stadtperlen Deutschlands!
Quelle: GEO-Magazin, GEO.de: Deutsche Stadtschönheiten, die Sie vielleicht
noch nicht kennen.