3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 75 m²
14547 Beelitz, Am Dorfanger 8

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bilder in der Anzeige stammen noch aus 2015, als die Wohnung eigentümerseitig zuletzt renoviert wurde.
Eine Einbauküche ist inzwischen eingebaut, die in der Wohnung verbleibt. Alle Fenster haben Rollläden.
Es gibt eine schöne große überdachte Terrasse nach Südosten, eine Garage direkt am Haus, die im Verkaufspreis bereits inkludiert ist, einen sehr großen Kellerraum, ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, ebenfalls natürlich belichtet.
Im Keller gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Trockenraum.

Die helle Dreiraumwohnung liegt im EG innerhalb eines sehr gepflegten Wohnparks mit vielen Freiflächen in einem 8-Familien-Haus in Beelitz OT Busendorf, Baujahr 1995.
Die aktuellen Mieter ziehen mit Nachwuchs in ein größeres Heim, unsere Wohnung ist spätestens zum 30.11.2022 bezugsfrei, nach Absprache auch früher.

Wir zahlen aktuell ein monatliches Wohngeld von 215,19 €/Monat an die Hausverwaltung, die die gesamte Anlage seit vielen Jahren sehr gut betreut.
Momentan erhalten wir eine (steigerungsfähige) Nettokaltmiete von 520,- €/Monat.
Schnelles Internet ist z.B. per VDSL über DNSNet gemäß deren Verfügbarkeitsprüfung nutzbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei angeboten direkt vom Eigentümer.
Für einen Besichtigungstermin, den wir dann mit den aktuellen Mietern koordinieren werden, stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis vom 13.03.2014 gem. §§ 16 ff. EnEV auf Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs:
Energieverbrauchskennwert 145,2 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas H, Gebäudebaujahr 1995

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Am Dorfanger 8
14547 Beelitz

Angenehme Nachbarschaft, hoher Freizeitwert (Busendorf ist ein Ortsteil der Spargelstadt Beelitz), gute Anbindung an Werder/Havel bzw. Potsdam und die Autobahnen A2/A9/A10.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel