3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000
68789 Baden-Württemberg - St. Leon-Rot

# Objektbeschreibung
Die wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2. Familienhauses.
Sie hat eine schöne Terrasse, die sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohnbereich und aus dem Bad begehbar ist.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
1. Obergeschoss
Sie betreten eine lichtdurchflutete Wohnung und zur rechten finden Sie die große Küche. Angrenzend hierzu befindet sich eine Speisekammer.
Der großzügige Essbereich geht in das Wohnzimmer über.
Diese Bereiche sind mit grauen Steinzeug Fliesen verlegt, die durch die Fußbodenheizung gewärmt werden. Von dort erreichen sie das Schlafzimmer und das große Bad mit Dusche und Badewanne.
Durch eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie das 2 Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein Bad mit Dusche.
Alle beide Bäder sind Außenbäder mit großen Fenster.
Im großen Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss lässt sich vieles Verstauen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
St. Leon-Rot ist durch die SAP und den Golfclub St. Leon-Rot über die Grenzen hinaus bekannt geworden und auch die Nähe zum St. Leoner See macht das Wohnen sehr attraktiv.
Der Ort bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, viele Sportvereine, Kindergärten Grund- und Hauptschule, so wie das Privatgymnasium alles was Familien das Leben erleichtert und lebenswert macht.
Städte wie Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal sind durch die Nähe der Autobahnanbindung A5 und A6 schnell zu erreichen.
Aber auch Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einem 2 Familien Haus, das auch komplett verkauft wird.
Bitte beachten Sie die weiter Anzeige der Erdgeschosswohnung auf diesem Portal.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 233737