4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 94 m²
73732 Esslingen am Neckar (St Bernhardt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet
+ Hausgeld: ca. 416 €
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1042982

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Esslingen am Neckar. Das Objekt im 3. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 416 €.

Zum aktuellen Zeitpunkt und im Verlauf der nächsten Jahre wird die Wohneinheit vom derzeitigen Eigentümer zu einem angemessenen Mietpreis bewohnt sein.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Weiterhin verfügt das Wohnhaus über einen komfortablen Personenaufzug.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 94,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2020

73732 Esslingen am Neckar (St Bernhardt)

Die gefragte Wohnlage in Hohenkreuz, einem Stadtteil der Kreisstadt Esslingen am Neckar, zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus und liegt zudem in attraktiver Nähe zahlreicher Naturschutzgebiete, die einen hohen Naherholungswert garantieren. Hier bietet sich zudem eine ideale Kombination aus Nahversorgern sowie gut erreichbaren Bildungs- und medizinischen Versorgungsangeboten. Nur etwa 10 km von Stuttgart entfernt steht Esslingen somit für ein hervorragendes Wohnumfeld in guter Hauptstadtanbindung.

Der nächste Supermarkt lässt sich bereits nach 3 Minuten zu Fuß erreichen und die Esslinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften sowie Restaurants und Cafés liegt nur etwa 2,5 km entfernt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium in einem gut erreichbaren Umkreis unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In nur etwa 3 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Der Regional- und S-Bahnhof in der Innenstadt gewährleistet zudem einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der Linie S1 bequem in etwa 17 Minuten erreicht werden. Für eine ideale Anbindung an das Straßennetz sorgt die Bundesstraße 10.