2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 65 m²
14199 Berlin (Schmargendorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Exzellent angebunden
+ Attraktive Lage nahe dem Grunewaldsee
+ Mtl. Hausgeld: ca. 360 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemütliche Loggia mit Markise
+ Mosaik-Parkett (WZ)
+ Gepflegte Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1045852

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Berlin. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 360 €.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 gut geschnittene Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein helles Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Mosaik-Parkett im Wohnzimmer verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt eine Loggia mit Markise zur Entspannung im Freien ein. Genießen Sie den Blick in die umliegende Natur und machen Sie diese lichtdurchflutete Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Letzte Modernisierungen umfassten u.a. die kürzlich erfolgte Strangsanierung, den Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2017, die Erneuerung der Kunststofffenster im Jahr 2011 sowie die Modernisierung des Bades und der Elektrik in 1997. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017

14199 Berlin (Schmargendorf)

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Schmargendorf im Südwesten von Berlin. Hier finden Sie in einem nahen Umkreis alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und genießen die Nähe zu Grunewald und dem schönen Grunewaldsee.

Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt. In einem Radius von bis zu 800 m befinden sich verschiedene Einzelhändler, zahlreiche Dienstleister sowie Bäckereien und Restaurants. In direkter Nachbarschaft gewährleisten zudem diverse Arztpraxen und eine Apotheke ein umfassendes medizinisches Versorgungsangebot. Der nahe gelegene Grunewald bietet Ihnen zudem die Möglichkeit zur Erholung vom Hauptstadttrubel.

Die Bushaltestelle "Roseneck" befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die U-Bahn-Station Rüdesheimer Platz (U2, U3), die mit dem Fahrrad schnell angefahren wird, gewährleisten einen sehr guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Hauptstadt. In ca. 20 Minuten wird so beispielsweise der Zoologischen Garten erreicht. Äußerst verkehrsgünstig verläuft in komfortabler Distanz die A100 mit Anbindung an die A103 und das Berliner Umland.