Zentrales ruhiges Wohnen in Herrenbach ganz in der Nähe am Schwabencenter. Der Kuhsee und der Eiskanal liegen 5-10 Gehminuten entfernt. Schöne, kinderfreundliche Wohnanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem Ostbalkon und einem Mietstellplatz. Beim Betreten der Wohnung überrascht Sie der helle Flur. Es befindet sich genug Platz um eine Garderobe und mehrere kleinere Möbelstücke zu stellen. Vom Flur aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, Ofen und Herdplatten und Spülmaschine sind natürlich voll funktionsfähig. Der Balkon befindet sich gleich an der Küche, welcher im Sommer gleich zum Grillen einlädt. Das helle Schlafzimmer rundet die 4-Zimmer-Wohnung ab. Es bietet eine angenehme Größe, so dass ein Kleiderschrank mit Doppelbett und dazugehörige Nachttische problemlos gestellt werden können. Neben dem Schlafzimmer liegt das kleine aber kuschelige Kinderzimmer. Optimal für Kleinkinder oder ein Kleinbüro. Auch im sehr geräumigen Wohnzimmer bemerkt man sofort den freundlichen Charakter der Wohnung. Das große Wohlfühlzimmer bietet ordentlich viel Platz für eine große Couch oder Wohnlandschaft, einen Wohnzimmertisch und weiteres Mobiliar wie zum Beispiel eine Wohnwand. Am Ende des Flures erreicht man das größere Kinderzimmer. Auch dieses Zimmer wird hell durchleuchtet und bietet genug Platz sämtliche Möbeln aufzustellen. Insgesamt besticht diese Wohnung durch einen soliden Grundriss und eine perfekte ruhige Lage zwischen Friedberg, Hochzoll, dem Siebentischwald und Stadtmitte. Im Moment wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und wird aufgrund eines Standortwechsels ab Mitte September daher verkauft. Die Wohnung bietet eine optimale Größe für Paare und Familien.
Einbauküche, Balkon Ostrichtung Folgende Vorzüge bietet Ihre neue Eigentumswohnung: - 4 Zimmer, Küche, Bad mit optimaler Raumeinteilung - gepflegter Zustand - Bad mit Tageslicht - Ostbalkon - Kellerabteil - Dachraum - hochwertige Küche - auf Wunsch Möbel gegen Aufpreis - Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Außenstellplatz zu mieten
Durch den Anschluss der Straßenbahnlinie 6 erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße 2 und 17 sind ebenfalls rasch mit dem Auto erreichbar. Schulen und Kindergärten, der Siebentischwald, das Naherholungsgebiet "Kuhsee" und der Augsburger Eiskanal runden das Angebot ab. In der direkt angrenzenden Einkaufspassage "Schwabencenter" können Sie problemlos zu Fuß Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch Ärzte, Apotheke, Frisör sind in der Anlage ansässig.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung Ihres Qualifizierungstermins erreichen Sie unseren LBS-Immobilien-Berater Simon Koch unter der Handynummer: 0179-8740077 Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch die LBS Bayern-Süd, in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter http://www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite. Einfach Anrufen! Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,5 % zuzüglich 19% Mehrwertsteuer vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Eigentümerin ist die Stadt Augsburg. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2056. Der ERBBAUZINS ist bereits vollständig abgelöst, d.h. hier fällt keine JÄHRLICHE BELASTUNGEN mehr an.