Haus zum Verkauf €130.000 874 m²
18276 Mistorf

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 80 m²
- 3 Zimmer
- 1 kleines Bad mit Dusche
- Grundstück 874 m²
- Garage und weiteres Nebengelass
- teilunterkellert
- modernierungsbedürftig

Diese, im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, befindet sich in dem kleinen Ort zwischen den Städten Schwaan und Güstrow. Eine idyllische Randlage mit Ausblick in die unbebaute Natur macht diese Immobilie so besonders. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich auf zwei Etagen auf. Das Erdgeschoss erreicht man über einen Vorraum, der auch als Veranda oder Wohndiele genutzt werden kann. In dieser Ebene befindet sich auch eine Küche und das kleine Badezimmer mit einer Dusche. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin vervollständigt das Wohnangebot im Erdge-schoss. Über eine solide Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt wurden. Von der Küche aus gelangt man über eine Steintreppe in den Keller. Dieser diente als Abstellfläche, weist jedoch Feuchtigkeitsschäden auf. Das Grundstück ist herrlich gelegen und bietet einen fantastischen Ausblick in die unbebaute Natur. Es eignet sich für den Anbau von Obst und Gemüse oder man platziert hier sehr geschützt den eigenen Pool. Alle Fenster der Doppelhaushälfte sind mit Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, Kreativität und einer Handvoll Enthusiasmus kann aus dieser Immobilie ein gemütliches zu Hause oder ein traumhafter Wohlfühlort als Wochenendhaus werden. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und greifen Sie zu.

Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.84, Distanz zur Grundschule: 4.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.67, Distanz zum Gymnasium: 10.39, Distanz zum Flughafen: 9.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 7.28, Distanz zum Bus: 4.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.08

18276 Mistorf

Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Hansestadt Rostock und zwischen den Städten Schwaan und Güstrow. Die nächst größere Stadt Schwaan ist nur 8,5 Kilometer entfernt und mit dem Pkw in zehn Minuten zu erreichen. Schwaan verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, sowie gastronomische Einrichtungen stehen hier zur Verfügung. Das Objekt selbst befindet sich am Rand des Ortes Mistorf und bietet im Süd-Westen des Grundstückes einen freien Blick in die unbebaute Natur. Auch ohne Pkw ist die Gemeinde bequem zu erreichen, der Bahnhof Mistorf liegt an der Bahnstrecke Güstrow-Schwaan. Von hier aus fahren regelmäßig Züge der S-Bahn nach Rostock und Güstrow. Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Ob eine Bootstour auf der Warnow, ein Ausflug zum Kletterwald in Schwaan oder ausgiebige Fahrrad- oder Wandertouren durch die unberührte Natur mit ihrer herrlichen Flora und Fauna sorgen für Erholung und abwechslungsreiche Freizeit. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und werden Sie stolzer Besitzer der ländlich gelegenen Immobilie.