Haus zum Verkauf €1.850.000 1890 m²
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

Denkmalgeschütztes Gemäuer mit Charme in ruhiger Wohnlage

- ca. 1.890 m² großes Grundstück
- ca. 273 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Ebenen und 9 Zimmer
- große Terrasse im EG und Wintergarten im OG
- gepflegter Garten mit großem Gartenteich und eigenem Außenpool
- 4 Garagen mit neuwertigen Garagentoren
- Video-Überwachung/alarmgesichert
- Denkmalschutzobjekt

Diese zum Verkauf stehende Villa wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über ein ca. 1.890 m² großes Grundstück in ruhiger und einmaliger Lage im Dresdner Stadtteil Hellerau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 273 m² auf insgesamt drei Ebenen bietet diese Villa einen außergewöhnlich luxuriösen Wohnkomfort.
Ihnen stehen als künftiger Eigentümer insgesamt neun Räume zur Verfügung, in denen Sie sich frei entfalten können.
Im Erdgeschoss des Gebäudes finden sich gegenwärtig drei Zimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Aufgang zum Obergeschoss.
Zudem gelangt man von dieser Etage zur überdachten Terrasse.
In der oberen Etage stehen vier weitere große Räume und zwei geräumige Tageslichtbäder zur Verfügung.
Zudem haben Sie von hier aus Zugang zum repräsentativen Wintergarten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben zwei Wohn- bzw. Schlafzimmern, eine Küche sowie ein drittes Badezimmer.
Das Objekt ist teilunterkellert und bietet auch hier zusätzlichen Raum, beispielsweise für die nötige Haustechnik und als Staufläche.
Ca. im Jahr 2009 erfolgte die letzte Modernisierung, bei der neue Dachfenster eingesetzt wurden.
Die Immobilie besticht mit ihrem historischen Charme und ist rundum alarmgesichert.
Angrenzend an das Gebäude liegt der weitläufige und gepflegte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier ist ausreichend Platz für Hobby und das Gärtnern im Grünen gegeben. Mit viel Liebe zum Detail befindet sich neben dem großen Gartenteich mit Koi-Bestand ein eigener Außenpool. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist die eigene Auffahrt zu vier Garagen mit neuwertigen Garagentoren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2009

01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

Dresden Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet.
Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt.
Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen.
In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt Dresden Hellerau und die B 97. In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte.