3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
01217 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz

# Objektbeschreibung
Dieser alte Reiterhof wurde ca. 2001 komplett umgewandelt und es entstanden hier wunderschöne Reihenhäuser mit Einliegerwohnungen. Der sehr gepflegte Innenhof zeigt, wie ordentlich die Eigentümerschaft das Objekt pflegt. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus in den oberen Etagen. Sie bietet eine Fläche von ca. 86 m², die sich u. a. auf drei Wohnräumlichkeiten sowie ein Tageslichtbad verteilt. Weiter stehen ein Gäste-WC und eine lichtdurchflutete Küche zur Verfügung. Die Dachterrasse ist südlich ausgerichtet und ermöglicht einen Blick "ins Grüne". Das Wohnzimmer, an welches der Balkon u. a. mit einer bodentiefen Fensterfront anschließt, unterstreicht zusätzlich durch, z. B. hohe Decken, den wohnlichen Charakter einer Maisonettewohnung. Geheizt wird die Einheit mittels der Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Außerdem steht den Nutzern ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist, zur Verfügung. Das Hausgeld wurde zuletzt in einer Höhe von ca. 413 € jährlich veranlagt. Die Wohnung wird frei veräußert.

# Ausstattung
- Großzügiger Balkon in südlicher Ausrichtung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,18 m²

# Lagebeschreibung
Mockritz ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Plauen. Zusammen mit Kleinpestitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinpestitz/Mockritz. Mockritz liegt im Süden der Stadt in Randlage. Im Norden wird Mockritz durch Zschertnitz und Strehlen, im Osten durch Gostritz und Leubnitz-Neuostra, im Süden durch die Gemeinde Bannewitz und im Westen durch Kaitz und Kleinpestitz eingegrenzt. Mockritz wird über die Buslinien 66 und 63 der Dresdner Verkehrsbetriebe angebunden und kann auch über die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 75 erreicht werden. Weiterhin ist die A 17 nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.01.2018
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-6350