2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
01326 Dresden - Loschwitz

# Objektbeschreibung
Ankommen und zu Hause fühlen!
Dem Charme dieser Wohnung in diesem denkmalgeschützten Ensemble kann man nur verfallen, liegt sie doch hoch oben über Dresden in mitten des geschützten Innenhofes einer großzügig angelegten Parkanlage mit seinen spektakulären Blickachsen bis weit über Dresden. Im "Königspark" finden Sie die Ruhe und Entspannung bei kurzen aber auch ausgedehnten Spaziergängen entlang der "Königlichen Weingärten".

Über ein großzügiges Treppenhaus oder aber mit dem Fahrstuhl erreichen sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Haus "Albert".

Das Apartment wurde luxuriös, mit Designmöbeln und diversen Markenprodukten, ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Esstisch mit Stühlen, einer gemütlichen Sitzecke mit Schlafcouch, Sessel und Couchtisch und ein Sideboard mit Fernsehgerät und Hifi-Anlage. Im Schlafzimmer finden Sie neben dem Bett einen großen Schrank. Bettwäsche sowie Handtücher stehen zur Verfügung.
Die moderne Küche besticht durch die Granit-Arbeitsplatten und hochwertigen Markengeräten (Miele) und einer hochwertigen Espresso-Maschine. Die Küche ist komplett mit Geschirr und Kochutensilien ausgestattet.
Außerdem befindet sich in der Küche eine Auswahl von haltbaren Lebensmitteln, die Ihnen zur Verfügung stehen. Sollten Sie einige Lebensmittel bei Ihrem Aufenthalt verbrauchen bitten wir Sie diese zu ersetzen.
In einen kleinen Kammer befindet sich eine Waschmaschine welche Sie während Ihres Aufenthalts nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Es bestehen Schlafmöglichkeiten für 4 Personen.

Tolle Rahmenbedingungen für Ihren Aufenthalt in unserer einzigartigen Stadt und einem entspannten Aufenthalt in unserem Apartment.

Beachten!
monatlichen Pauschalmietpreis 1.250,- € (inklusive aller Nebenkosten).
Der Mietpreis ist in der Regel vor der Anmietung zu entrichten.
(Konkret setzt sich die monatliche Pauschalmiete aus folgenden Kosten zusammen: dem Mietpreis pro Quadratmeter, allen Nebenkosten, dem Möblierungszuschlag und der Elbhangmakler Service-Pauschale.)

Die Mindestlaufzeit beträgt 30 Tage. Der Mietpreis ist vor der Anmietung zu entrichten.
Bei einer Mietzeit von über 1/2 Jahr werden die Nebenkosten separat ausgewiesen und die Zahlung erfolgt monatlich im Voraus. In diesem Fall wird eine Kaution von 2 Monatsmieten fällig.

Bei Interesse können Sie uns gern anschreiben oder telefonisch kontaktieren.

# Ausstattung
- Personenaufzug
- alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung
- der Wohn-/Schlafraum mit Kochbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet
- modernen Küche mit Granit-Arbeitsplatten und hochwertigen Markengeräten (Miele)
ein Esstisch mit Stühlen, eine Sitzecke mit Schlafcouch und Couchtisch und ein Sideboard mit Fernsehgerät und Hifi-Anlage
- das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Bidet und über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper
- Kammer mit Waschmaschine und Regal
- Videogegensprechanlage
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Oberloschwitz, zu dem der "Königspark" gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. In wenigen Gehminuten entlang von spektakulären Villen und modernen Einfamilienhäusern erreichen Sie den historischen Körnerplatz unmittelbar am "Blauen Wunder" mit seinen zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés, kleinen Kunsthandwerksbetrieben, Galerien und Geschäften. Da die historische Schwebebahn auch heute noch als Verkehrsmittel dient können Sie auch damit bequem ins Tal abfahren.

In unmittelbarer Umgebung des "Königspark" können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang der Elbhänge entdecken.

Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Die herrliche Altstadt mit seiner berühmten "Frauenkiche" im Zentrum, der Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein.

in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busverbindung. Die Busse fahren alle 10-20 Minuten in Richtung Dresden-Altstadt. Eine schöne und sehenswürdige Alternative ist eine Fahrt mit der historischen Schwebebahn.

# Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Stichworte
Möblierte Wohnung, Tiefgarage vorhanden, Fahrstuhl vorhanden, 2 Zimmer,
1 Badezimmer, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34#OZInYH