Haus zum Verkauf €980.000 820 m²
14480 Potsdam (Am Stern)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1890

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- hohe Decken
- Stuck
- alte Holztüren
- Vollkeller
- Tiefgarage
- Garten
- Schuppen

In unmittelbarer Nähe vom Filmpark Babelsberg und dem Medienbahnhof befindet sich dieses um 1890 errichtete Einfamilienhaus. Es diente einst einer Unternehmerfamilie als Wohnhaus, die auf den damals dazugehörenden Grundstücken eine Gärtnerei betrieben hat. Später wurde der Gärtnereibetrieb eingestellt und die Grundstücksanteile verkauft und einer gewerblichen Nutzung zugeführt. Die Grundstücksgröße beträgt 820 m².

Das voll unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 134 m². Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Vorraum, 3 Zimmer, 2 Kammern und ein kleines Bad. Das Kellergeschoss verteilt sich auf mehrere Abstellräume, einen Heizungsraum und eine Tiefgarage.

Hohe Decken, Holzdielen, alte Holztüren und Deckenstuck vermitteln ein typisches Altbauflair.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

In der Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle und zum Bahnhof Medienstadt sind es nur wenige Schritte zu Fuß.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 332.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Nutzfläche: 134,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

14480 Potsdam (Am Stern)

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 183.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

Das angebotene Haus liegt gegenüber dem beliebten Wohnsiedlung - dem Musikerviertel - im Südosten Potsdams, angrenzend an den beliebten Stadtteil Babelsberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Stern-Center bietet kostenlose Parkplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen und die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel.