2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 75 m²
Weingartenstr. 13, 41539 Dormagen, Neuss (Rhein-Kreis)

Solide und gepflegte 2-Zimmer Wohnung für Singles, Paare oder zur Kapitalanlage. Vom offenen Flur gelangen Sie in das großzügige und offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kamin. Die große Fensterfront rundet das Ambiente ab und gibt ein tolles Raumgefühl. Die Wohnung ist durchgehend mit Terracottafliesen versehen. Die funktionelle Einbauküche im zeitlosen Design ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist der Straße abgewandt. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Ihre 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer: ca. 27,53 m² - Küche: ca. 9,77 m² - Essen 12,95 m² - Bad: ca. 5,63 m² - Diele: ca. 2,71 m² - Garderobe 1,97 m² - Schlafzimmer ca. 14,13 m² - Abstellraum ca. 0,98 m² Wasch- und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung, Kellerraum

- Top Zentrale Wohnlage - Terrakotta Bodenfliesen - weiße Wohnraumtüren - offener Kamin - Fenster mit Rollos - Kabel-TV - PKW- Garage

Nur wenige Schritte von der Dormagener Fußgängerzone entfernt befindet sich diese zentral gelegene Eigentumswohnung. Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen. Auch die Autobahnanschlussstelle A 57 ist 3 Autominuten entfernt, hier erreicht man in 20 Minuten die benachbarten Großstädte sowie alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Der Standort "Weingartenstraße" an der sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist circa 5 Minuten von der Fußgängerzone (Kölner Straße) entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Dormagener Busbahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, die Rheinauen, speziell das weitläufige Naturschutzgebiet „Grind“ (zwischen Stürzelberg und Zons und Rheinfeld, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Rothe Immobilien e.K. Am Weißen Stein 1, 41541 Dormagen, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Rothe Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Rothe Immobilien e.K. – Ihr Immobiliendienstleister in Dormagen