1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 40 m²
53125 Bonn (Brüser Berg), Von-Guericke-Allee 13

3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?

Unser kurzfristig verfügbares Wohnungsangebot bietet beide Optionen.

Cleveren Investoren bietet sich hier also die Gelegenheit, ein großzügig geschnittenes Appartement mit Balkon und eigenem Parkplatz in der Tiefgarage kurzfristig zu beziehen, oder Ihr Geld sinnvoll anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).

Das Leben in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und viel versprechender architektonischer Gestaltung gefällt Mietern und Eigentümern.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.

Clever geschnitten mit optimierten Wohn- und minimierten Verkehrsflächen, wartet dieses schöne Apartment auf Sie, oder Ihren Mieter.

Ein gepflegtes Wannenbad, der abtrennbare Schlafbereich, und nicht zuletzt die neue Einbauküche, bieten Wohnkomfort, den man bei vielen Appartements sonst vergebens sucht.

Neugierig? Dann schauen Sie doch einfach mal vorbei!

Eine praktische, neue Einbauküche, sowie das weiß gefliestes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss, außerdem pflegeleichte, neue Laminatböden, und der abteilbare Schlafbereich, sorgen für den Wohnkomfort.

Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden, in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämm-Verbund-Fassade sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und können dazu beitragen, die Energiekosten in Schach zu halten.
 
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie einen eigenen Parkplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.

Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 10.000,00 ist nicht im Angebotspreis von € 150.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 160.000,00.
 
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Anzahl Balkone: 1

Von-Guericke-Allee 13
53125 Bonn (Brüser Berg)

DER BALKON VON BONN

Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.

Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.

Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.

Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.

Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.