1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 55 m²
50677 Köln (Neustadt-Süd), Sachsenring 67

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Das hier vorgestellte, sehr gepflegte und barrierefrei zugängliche Appartementhaus befindet sich im Herzen der Kölner Südstadt in einem in den 50er-70er Jahren errichteten, eleganten Gebäude mit Sandsteinfassade. Dieses in einer U-Form angelegte Haus umfasst einen landschaftsgärtnerisch sehr schön bepflanzten Innenhof. Das Objekt wurde 2005-2008 aufwendig saniert und bis zum Jahre 2013 modernisiert.

Das weitläufige Haus wurde mit anspruchsvollen Materialien ausgestattet. Das Treppenhaus, die beiden Aufzüge und die Gänge zu den Wohnungen sind weitläufig, in hellen Farben gehalten.

Einige Stufen führen zum repräsentativen Glaseingang, der zunächst einen Vorraum mit der Briefkastenanlage vom eigentliche Entreé trennt. Eine weitere Glastüre führt Sie in den großzügigen Vorraum zu den Aufzügen. Seitlich am Gebäude führt eine sanft abfallende Rampe mit Geländer barrierefrei in den Souterrainbereich des Hauses.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz zum Verkauf und rundet dieses Angebot ab. Sowohl der Stellplatz, als auch die Wohnung sind vermietet.

Kaltmiete pro Jahr 10.000€

- zentral und dennoch ruhig gelegen
- Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- offener Küchenbereich mit Einbauküche nebst Elektrogeräten
- außenliegender Sonnenschutz
- Frischluftverteiler in den Wohnungen für ein angenehmes Wohnklima
- Heizung durch Fernwärme
- modern gefliestes Badezimmer mit ausreichend Stellfläche für Schränke
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- heller und freundlicher Wohnraum dank großflächiger Fenster
- unempfindliche Amtico-Böden in Parkettoptik
- zahlreiche Steckdosen im Wohnbereich vorhanden
- privater Kellerraum vorhanden
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung im Keller vorhanden

Sachsenring 67
50677 Köln (Neustadt-Süd)

Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Durch den hohen Altbaubestand, die gute Infrastruktur und den großzügigen und lebenswerten Grünanteil bietet dieser Stadtteil städtisches Flair in seiner schönsten Ausprägung.

Der innere Grüngürtel, der Aachener Weiher und der Volksgarten laden zu beliebten Ausflugzielen ein. Im gesamten Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Stadtgarten und Grüngürtel, die Infrastruktur der Kölner Ringe und die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln und der Innenstadt machen das Wohnen hier so lebenswert.

Die Verkehrsanbindung der Altstadt-Süd/Neustadt-Süd ist besonders positiv hervorzuheben: Mit dem Chlodwigplatz, dem Barbarossaplatz und dem Neumarkt liegen drei wichtige Verkehrsknotenpunkte im Stadtteil. U-Bahn und Straßenbahnen fahren in kurzen Takten, auch nachts, und sichern beispielsweise die Anbindung an den Hauptbahnhof ebenso wie die Wege über den Ring. Auch das Fahrrad ist im Stadtteil beliebt, die Fahrradwege vergleichsweise gut ausgebaut.