1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 42 m²
53117 Bonn
bisheriger Preis €78.500

Bonn Auerberg: 5,5 % Rendite möglich Diese praktisch geschnittene 1 Zimmerwohnung mit 42 m² in zentraler Lage in Bonn-Auerberg ist die ideale Kapitalanlage. Aufgrund der Zentrumsnähe ist Auerberg ein beliebter Wohnort für Studenten. Sie gelangen über ein Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock des Mehrparteienhauses. Links betreten Sie eine Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im Flur befindet sich ein sehr geräumiger Einbauschrank. Diesen können Sie gut und gerne als Kleiderschrank nutzen, so dass Sie genügend Platz im Wohnraum haben. Das Duschbad ist in neutralem Design gehalten. Im Wohnzimmer angelangt haben Sie durch den guten Schnitt des Raumes zahlreiche Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Ein besonderer Bonus ist der große Balkon, der Sie durch die Süd-West Ausrichtung mit Sonne verwöhnt. FAZIT: Legen Sie Ihr Kapital an und profitieren von einer sicheren Rendite! Mögliche Mieteinnahme: 350,-- -380,-- € kalt.

DETAILS ALLGEMEIN: - Mehrparteienhaus - Baujahr 1979 - Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss - 1 Zimmer auf ca. 42 m² Wohnfläche - Isolierverglasung - Fernwärme - Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz RAUMAUFTEILUNG : Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Balkon DETAILS AUSSTATTUNG: - Fliesenboden in Bad und Küche - Fliesenboden in Diele und Wohnzimmer - Alufenster mit Isolierverglasung - Innenliegendes Duschbad, WC und Waschtisch - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Einbauschrank - Kellerraum - Fahrradraum - Hausgeld: 191,-- € inkl.Instandhaltungsrücklage

Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil grenzt im Süden an die Bonner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565. Der Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht, bietet mit vielen Rad- und Spazierwegen sowie Spielflächen für Kinder vielfältige Freizeitmöglichkeiten.