3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1038628
Zwischen Ostsee und Mecklenburgischer Seenplatte gelegen verspricht diese gut angebundene und gleichzeitig naturnahe 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses eine einmalige Aussicht und damit ideale Vermietungsbedingungen im ländlichen Raum. Mit den etwa 61 m² umfassenden, bezugsfreien Räumen lässt sich bei einer Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.480 € erwirtschaften, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 €.
Die mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2016 umfassend renovierten Zustand, der ein großes und schön helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche umfasst. Eine herrliche Aussicht garantiert der Südwest-Balkon mit Blick über die Dächer Gnoiens.
Ein Kellerabteil schafft zusätzliche Staufläche, die durch den gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum ergänzt wird, während ein Freistellplatz das attraktive Angebot abrundet.
Sie haben keine Zeit, einen Mieter zu suchen? Kein Problem, McMakler übernimmt diese Aufgabe für Sie.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
+ Bezugsfreies Investment
+ Soll-JNKM: ca. 3.480 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 140 €
+ Renovierte Räume
+ Inklusive Einbauküche
+ Schöner Südwest-Balkonblick
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Privates Kellerabteil
+ Fahrrad- und Trockenraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte/Ostsee
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.622,95 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 61 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gnoien, einer Kleinstadt im Osten des Landkreises von Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Hier profitieren Ihre Mieter von einer guten Infrastruktur und der grünen Lage. So laden die umliegenden Wälder und Wiesenlandschaften zum Spazierengehen und Radfahren ein und in etwa 50 Autominuten bietet auch der Ostseestrand einmalige Naherholungsmöglichkeiten.
Fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt, bieten eine ideale Grundversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen hier zudem für eine gute medizinische Betreuung. Der nächste Kindergarten befindet sich rund 650 m entfernt und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreicht, was die ruhige Wohnlage besonders bei Familien beliebt macht.
Über die nur etwa 140 m entfernte Bushaltestelle “Gnoien Siedlung” besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig verläuft die Bundesstraße 110 in komfortabler Reichweite und schließt in ihrem Verlauf an die Autobahn 20 an. Rostock wird so in ca. 30 Minuten und Greifswald in etwa 50 Minuten befahrbar, sodass auch einem Tagesausflug an die Ostsee nichts im Wege steht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b4874ce375
