Wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene, helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentums-wohnung im 4. OG eines 5-gesch. Mehrfamilienhauses an. Pro Geschoß sind nur 2 Wohneinheiten. Sehr schön die 3m Deckenhöhe, die den Räumen eine gewisse Großzügigkeit verleiht. Das Haus hat ein gutes Eigennutzer/Mieter-Verhältnis, etwa 1/3 Mieter und 2/3 Eigennutzer. Gerne hierzu Näheres im Gespräch.
Im Kaufpreis ist die neuwertige Einbauküche enthalten. (Waschmaschine und Trockner sind integriert, aber nicht im Kaufpreis enthalten). Die Küche ist kernsaniert (neue Elektro- und Sanitärinstallationen), Bodenbelag Fliesen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche, Wand- und Bodenbelag Fliesen. In den übrigen Räumen liegt ein heller Laminatboden. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Der beiliegende Grundriss mit Wohnflächen vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck über den Zuschnitt der Wohnung. Eine Besichtigung sagt mehr als die beste Beschreibung. Vereinbaren Sie einen Termin!
Wie Sie bereits gelesen haben, befinden wir uns mitten im Zentrum Stuttgarts. Ministerien, Landtag, Staatsgalerie, Königstrasse, neue Ballettschule, Oper, Schlossgarten und Nahversorgung sind nur einige Highlights des nahen Umfeldes. Bushaltestelle und U-Bahn finden Sie nur wenige Gehminuten in der Urbanstrasse. Als Eigennutzer bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es immer kurze Wege. Für einen Investor bedeutet das sichere Anlage und gute Mietrendite!
Die Eigentumswohnung wird vom Eigentümer, 2 Erwachsene und 2 Kinder, bewohnt. Im mtl. Hausgeld ist u.a. Hausmeister, Müllgebühren, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr enthalten. 2 Kellerräume gehören zur Wohnung. Eine Fahrradabstellfläche befindet sich im Hof. Dem Verkäufer ist es wichtig, dass er die Wohnung bis längstens 10/2018 nutzen kann. Hierfür wird er monatlich eine noch zu vereinbarende Miete zahlen. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren Namen und die komplette Adresse mit Telefonnummer (mobil) an. Ohne vollständige Daten kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Die genannten Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dem Interessenten obliegt die Prüfung dieser Daten.