Die vermietete, mustergültig geschnittene und gut ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Vorderhauses im Trendbezirk Berlin-Friedrichshain in der unmittelbaren Nähe zum bekannten Boxhagener Platz. Die Wohnung ist schön hell und zum gepflegten und begrünten Hof hin ausgerichtet wodurch kein/kaum Straßenlärm zu hören ist. Sie verfügt über ein großes Zimmer, an das die Küche und der Flur angeschlossen sind. Das komplett geflieste Bad mit Badewanne ist über den Flur erreichbar. Die hohen altbautypischen Decken geben ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist augenscheinlich gut erhalten und gepflegt. Ein trockenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.: - schöne ruhige Altbau-Wohnung mit hohen Decken, - großes helles Zimmer mit Fenster zum begrünten Hof, - Küche mit Fliesenspiegel und Fenster zum begrünten Hof, neuer Herd, Spüle, - gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Handtuch-Heizkörper, - Boden im Bad gefliest, im Flur und Wohnzimmer ist Holz-Laminat verlegt, - ISO-Kunststofffenster.
Die helle Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Berliner Wohngegenden, dem Stadtbezirk Friedrichshain. Hier herrscht ein kontinuierlicher Aufschwung. In den letzten Jahren hat die sogenannte „Gentrification“ nicht nur aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Stadtbezirk Berlin-Mitte Einzug gehalten. Das bedeutet die Veredelung des Wohnumfeldes durch Veränderung der Bevölkerung und Restaurierungstätigkeit – und führt steigende Immobilienpreise mit sich. Der Stadtteil verzeichnet eine rege Zuwanderung vor allem von gutverdienenden Neu-Berlinern. Neben einem Bäcker, Schankwirtschaften, vielen Restaurants, Bars, Arztpraxen und einem Ärztehaus finden sich div. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig in der Umgebung. Durch die sehr zentrale Lage ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut. Straßenbahn, Bus und U-Bahnlinien sind fussläufig erreichbar und das Verkehrsdrehkreuz Warschauer Straße ist auch nicht weit. Die schöne Weberwiese als eine Naherholungsmöglichkeit ist auch in der Nähe. Hier kann man sprichwörtlich sagen: mittendrin statt nur dabei! Die Nähe zu Stadtteil Mitte ist einkaufs- und nahverkehrstechnisch von großem Vorteil.
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