Haus zum Verkauf €258.000 1300 m²
Baujahr: 1959
frei ab sofort
Geschosse:
2
3 Stellplätze
Das Einfamilienhaus ist ruhig in einer Anliegerstraße gelegen, mit einer ungehinderten Aussicht zu den Feldaauen und den Rhönbergen. Trotz der Lage am Ortsrand und genügend Abstand zum Nachbarn, ist über eine kurze Anfahrt die Bundesstraße zu erreichen. Das Grundstück ist eben gelegen und hat einen Gartenbereich mit Obstbäumen die als Öko zertifizierte Obstwiese ausgewiesen ist. Im Übergang daran erfolgen 2 Sitzplätze, das Carport und eine Garage.
Das Einfamilienhaus wurde bis 2017 modernisiert, so das alle Wasser-u. Abwasserleitungen, die Heizungssystemleitungen, einer Relaisgesteuerte Warmwasserzirkulation und einer gesamten Isolierung erneuert wurden. Die komplette Elektrik neuster Standard ist mit 380 Volt und Internetanschlüsse auf allen Etagen vorhanden.
Das massiv gebaute Haus ist mit neuwertigen Vollholzisolierglasfenstern ausgestattet, die Dachdeckung mit Regenrinnen und Abläufen wurde ebenfalls erneuert.
Der Außenputz ist mit Isolierung und einen Lotusanstrich erneuert worden.
Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Abzugshaube von Siemens sowie 1 Esszimmer,1 Wohn-u.1 Schlafzimmer gehören mit zum Kaufangebot.
Eine Holz-Heizung kann in 5 Zimmern über Kaminöfen oder Kamin betrieben werden, als zentrale Heizung ist eine Niedertemperatur Ölheizung mit Edelstahlschornstein innenliegend vorhanden. Die Vorratstankanlage mit 4 Kunststoffbehältern, ist mit 4400 Liter für 2 Jahre neu befüllt.
Das Haus verfügt über die 1. fast ebenerdige Wohnetage , einer 2. Etage mit noch einer Wohneinheit oder für Kinder, Gäste und
Home Office.....
Weiterhin ist ein Dachboden, 1 Heizungskeller,2 Kellerräume, 1 Waschkeller und 2 Speiskammern vorhanden.
Zusätzlich zu der Wohnfläche gibt es Nebenräume für Hobbywerkstatt, Fahrräder, Motorräder und einen Tierstall sowie einen separaten Aussen-Hasenstall welche mit den verfügbaren Beetgarten aktiviert werden können, falls man es möchte.
Der Ort Weilar verfügt über eine Gaststätte, Bäckerei, Gärtnerei,
Kindergrippe, Kindergarten, Friseur, Töpferei, Sportplatz, Sägewerk und Feuerwehrverein.
Anzahl Terrassen: 1
36457 Weilar
